Appartement 3 pièces lumineux de 66 m² avec balcon à Fontenay-sous-Bois à 422 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix au m² : 6393.94 €/m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 66 m²
- Balcon : Présent
- Cave : Présente
- Ascenseur : Présent
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 66m², idéalement situé à Fontenay-sous-Bois, un lieu où le confort rencontre la praticité. Imaginons une journée ensoleillée où vous pénétrez dans cet espace réconfortant, un lieu qui respire la luminosité et la convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, exposé plein sud, qui s'ouvre sur un magnifique balcon de plus de 9 m², un véritable atout pour profiter des douces soirées d'été. À travers ses grandes baies vitrées, la lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.
- Espace de vie optimisé: séjour spacieux avec accès au balcon
- Cuisine indépendante: possibilité d'ouverture sur le séjour
- Deux chambres confortables: idéal pour une petite famille
- Salle d'eau moderne:conception fonctionnelle
- Emplacement privilégié: à moins de 10 minutes du RER A
En poursuivant votre visite, vous découvrirez les deux chambres, chacune offrant un espace intime propice au repos. Leur aménagement permet une personnalisation facile, favorisant ainsi une ambiance accueillante et tranquille. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète ce niveau de confort, rendant les jours de routine plus doux.
À l'extérieur, le balcon sera rapidement votre coin préféré, idéal pour savourer un café du matin ou lire un livre au soleil. La résidence récente et bien entretenue garantit un cadre de vie agréable, tout en offrant des équipements comme un ascenseur et un box fermé, précieux atouts en milieu urbain. En outre, le quartier composé de commodités variées et de verdure, assure une qualité de vie sans égal.
Cet appartement à Fontenay-sous-Bois présente une rare opportunité d'acquérir un bien qui allie confort, emplacement et praticité. Ne tardez pas à venir découvrir ce lieu où chaque instant peut devenir spécial.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéfice d'une situation géographique avantageuse avec un accès rapide aux grandes axes routiers et aux transports en commun, facilitant les trajets vers la capitale.
Ce lieu paisible, entouré de verdure, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'une harmonie entre suburbain et urbain.
Les points d'intérêt ne manquent pas, avec un large éventail de commerces, écoles de qualité et infrastructures publiques bien développées.
Les liaisons de transport, notamment le RER, assurent des déplacements fluides pour le travail ou les loisirs.
La qualité de vie est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Beaumonts, parfaits pour les promenades ou les activités sportives.
Les services disponibles dans cet endroit prisé incluent des établissements de santé, des complexes sportifs et des centres culturels, contribuant ainsi à un quotidien enrichissant.
En matière de marché immobilier local, cette cité présente une dynamique attractive, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour le secteur immobilier à FONTENAY SOUS BOIS, soutenu par une forte demande locative.
Les futurs acquéreurs peuvent y trouver d'excellentes opportunités d'achat ainsi qu'un cadre propice à l'investissement.
Enfin, la commune se distingue par des atouts indéniables pour les investisseurs, avec un potentiel locatif prometteur et une attractivité qui ne cesse de croître, facilitant ceux qui souhaitent investir à FONTENAY SOUS BOIS.
L’avis de l’agent
Situé à moins de 10 minutes à pied du RER A dans le quartier prisé des Rigollots, cet appartement de 66 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Son balkon spacieux de 9 m² et sa cuisine modulable ajoutent une dimension fonctionnelle et conviviale à votre espace de vie. Avec un box fermé et une cave inclus, ce bien rare se présente comme un investissement idéal pour allier confort et potentiel locatif dans une localisation attractive.
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