Location studio 36 m² refait à neuf à Saint Germain en Laye 792 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 36 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Interphone : Oui
- Parking : Oui
- Score DPE Énergie : 220 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous êtes à deux pas du cœur battant de Saint-Germain-en-Laye. Ce studio de 36m² joue la carte de la modernité sans renier l’élégance classique qu’on recherche en centre-ville. Dès le seuil franchi, place à une rénovation récente, pensée pour maximiser chaque mètre carré. Question praticité, l’ensemble répond présent. Ce lieu se prête sans détour à un quotidien fluide, où chaque rituel a sa place.
Ici, la cuisine neuve s’impose naturellement comme quartier général des amateurs de simplicité et de petits plaisirs gourmands. Tout est prêt pour vos improvisations :
- Four intégré pour des dîners conviviaux improvisés
- Hotte performante, discrète mais efficace
- Plaques de cuisson innovantes qui facilitent chaque étape
L’espace de vie bénéficie d’une excellente clarté naturelle. Les larges ouvertures diffusent une lumière apaisante, du matin jusqu’au soir. Facile de s’imaginer ici, savourant un café ou recevant quelques amis dans une atmosphère décontractée.
La salle de bains, sobre et réfléchie, fait la part belle au confort. L’agencement ne laisse aucune place au superflu : toilettes séparées et surfaces faciles à vivre. Rien n’a été laissé au hasard, des matériaux jusqu’à la sensation de douceur sous les pieds.
L’atout maître de ce bien ? L’adresse. Vous gravitez à la lisière du centre urbain, littéralement à trois minutes de la fameuse place du marché. Tout se trouve à portée de main : commerces, restaurants, terrasses animées, mais aussi les principales connexions de transport. Ici, animation et sérénité coexistent naturellement.
À retenir pour affiner votre décision :
- Adresse stratégique dans l’hyper-centre, sans nuisance sonore
- Studio totalement rénové : rien à prévoir, tout à inventer
- Appareils électroménagers de dernière génération déjà installés
- Un havre discret en plein cœur de la ville
- Accès facilité aux réseaux urbains et transports
Ce studio incarne plus qu’un placement : c’est une occasion d’allier l’utile à l’agréable dans une adresse appréciée, où le patrimoine se conjugue au présent. Pour ceux qui cherchent l’essentiel, sans compromis sur la qualité de vie, l’opportunité est à saisir dès maintenant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre central ou un actif prêt à performer ? Cet appartement de 36 m², sobrement rénové, s’ancre au cœur de Saint-Germain-en-Laye. Trois minutes à pied suffisent pour rejoindre l’effervescence de la place du marché et toutes les commodités qui font le sel de la vie de quartier. La cuisine ne laisse rien au hasard : chaque équipement, chaque rangement est pensé pour le quotidien ou pour des locataires exigeants. Les lignes contemporaines de la salle de bains imposent le confort sans concessions. Un espace taillé pour être facile à vivre, que vous visiez votre premier achat ou un placement stratégique. En matière de rentabilité, ce bien ne fait pas les choses à moitié. Avec un loyer potentiel de 792 €, il tire son épingle du jeu dans un secteur où la demande locative ne faiblit pas. L’adresse, le cachet, le rendement : tout y est pour séduire l’investisseur averti comme l’acquéreur attentif aux valeurs sûres.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
