Location studio 24m2 à NOGENT SUR MARNE idéal étudiant 640€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Environnement calme : Oui
- Ascenseur : Oui
- Loyer : 640 €/mois
- Caution : 850 €
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : C
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 24m² situé à Nogent-sur-Marne, une ville paisible et bien desservie. À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui évoque immédiatement le confort et la praticité de cet espace optimisé. Ce studio, avec sa configuration simple et fonctionnelle, est idéal pour un amateur de tranquillité à proximité des commerces.
Les caractéristiques notables de ce bien sont:
- Espace de vie lumineux avec lit double pour un repos optimal.
- Pratique armoire de rangement pour maximiser l'espace.
- Cuisine équipée avec micro-ondes et frigo pour votre confort quotidien.
- Salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC.
- Localisation dans un secteur calme, à proximité de tous les commerces nécessaires.
En pénétrant dans ce studio, vous serez immédiatement séduit par la luminosité apportée par les deux fenêtres qui offrent non seulement de la clarté, mais également une atmosphère apaisante. Le système de chauffage vous garantit une température agréable tout au long de l'année, vous assurant un cadre de vie agréable quelles que soient les saisons.
Ce bien est parfait pour un jeune actif ou une personne recherchant un espace de vie indépendant, tout en bénéficiant des avantages d'une ville à taille humaine. Que vous soyez amateur de balades au bord de la Marne ou à la recherche de commodités, cet appartement de 24m² incarne une rare opportunité sur le marché locatif. Avec un loyer mensuel de 640€, il représente un choix judicieux pour les personnes souhaitant allier confort et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du périphérique et de l'autoroute A4, facilitant l'accès à la capitale. L'environnement naturel est particulièrement attrayant, avec la Marne qui la traverse, offrant ainsi un cadre bucolique où il fait bon vivre.
Cette localité est riche en points d'intérêt, comprenant une variété de commerces, restaurants, et services. Les écoles, qu'elles soient publiques ou privées, attirent de nombreuses familles. Les transports en commun, avec notamment le RER E et plusieurs lignes de bus, assurent une connexion optimale vers le centre de Paris.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cet endroit prisé. Les espaces verts y sont nombreux, avec des parcs et jardins propices aux loisirs. Les infrastructures sportives, ajoutées aux multiples activités culturelles proposées, font de cet endroit une destination idéale pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des biens variés allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix, bien que compétitifs, reflètent une demande croissante, ce qui en fait une zone attractive pour ceux qui souhaitent acheter à NOGENT SUR MARNE.
Pour les investisseurs, cet endroit présente une forte demande locative, principalement due à son rayonnement proche de Paris. Les programmes neufs et les logements rénovés ont le potentiel de générer un bon rendement, rendant cette commune encore plus intéressante pour investir à NOGENT SUR MARNE.
Ce lieu se distingue également par sa convivialité et la diversité de sa population, ce qui crée un environnement agréable et vivant. Les événements locaux, comme les marchés et festivals, contribuent à l'animation des quartiers et renforcent la cohésion sociale.
Avoir un bien immobilier ici signifie également profiter d'un cadre de vie de qualité. Les habitants peuvent bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en jouissant de la tranquillité d'une commune paisible, loin du tumulte parisien.
En conclusion, cette cité offre des perspectives notables pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre agréable, tout en restant à proximité des grands axes économiques. C'est un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'établir dans une commune alliant nature, culture et facilité de déplacement.
Les caractéristiques de cet endroit contribuent à faire de l’immobilier à NOGENT SUR MARNE une option privilégiée pour les acheteurs et investisseurs. La solidité du marché local et sa constante évolution en font une destination à considérer sérieusement.
En somme, la diversité des offres immobilières et les atouts indéniables de cette localisation en font un lieu d’investissement de choix pour quiconque souhaite profiter des avantages d'une vie sereine tout en restant connecté à la métropole.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 24m² à NOGENT SUR MARNE offre une excellente localisation proche des commerces, dans un quartier calme et bien desservi. Avec des équipements essentiels tels qu'un lit double et un frigo, cet appartement est idéal pour un investissement locatif attractif avec un loyer compétitif de 640€/mois. Profitez de cette opportunité qui allie confort et potentiel dans un cadre prisé.
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