T2 31 m² avec jardin à Champigny sur Marne à 960 € à louer
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 31 m²
- Chauffage : Individuel Électrique
- Jardin : Accessible
- Loyer : 960 €
- Prix au m² : 30.97 €/m²
- Proximité : Bus à 2 min, RER A et B à 15 min
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 31m² situé au cœur de Champigny sur Marne, un véritable écrin de confort et de convivialité. Avec ses deux pièces bien agencées, cet espace de vie s'ouvre sur une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour les couples ou les jeunes actifs cherchant un cadre de vie agréable.
À l'intérieur :
- Emplacement privilégié : centre de Champigny, proches des commodités
- Pièce à vivre lumineuse, pensée pour le confort
- Cuisine séparée par une élégante verrière
- Chambre cosy, propice à la détente
- Accès à un jardin partagé pour profiter de l'extérieur
À votre entrée, vous êtes accueilli par un séjour spacieux et lumineux, où la lumière pénètre à flots grâce à ses grandes fenêtres. L'espace est idéal pour créer un coin salon chaleureux ou un bureau pratique. La charmante cuisine, séparée par une verrière, ajoute une touche de modernité tout en préservant l'intimité lors de la préparation des repas. D'ailleurs, elle est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins culinaires.
Le passage à la chambre est un vrai moment de sérénité ; elle offre un cocon douillet, idéal pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bain et les toilettes séparées garantissent un meilleur agencement et facilitent la vie quotidienne. Pour finir, l'accès au jardin commun vous permettra de profiter de l'extérieur, que ce soit pour garer votre vélo ou simplement apprécier un moment de détente au grand air.
Cet appartement ne se contente pas d'être fonctionnel, il incarne le style de vie moderne, alliant confort et praticité. Il est situé à proximité des transports en commun, seulement à deux minutes d'un arrêt de bus et à quinze minutes à pied des gares RER A et B. Les commerces et le bord de Marne sont aussi accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie complet où il fait bon vivre.
En résumé, cet appartement à Champigny sur Marne représente une véritable opportunité, combinant esthétisme et utilité. Profitez de cette chance rare d'acquérir un bien dans un emplacement prisé, qui saura répondre à vos attentes en termes de qualité de vie.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Champigny sur Marne, cet appartement de 31 m² allie charme de l'ancien et fonctionnalité, avec une cuisine séparée par une verrière délicate. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des paisibles bords de Marne en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif prometteur. Profitez également d'un jardin partagé accessible aux résidents, parfait pour le stationnement de vélos ou deux-roues.
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