Vente T2 42m² avec balcon à FRESNES idéal investissement locatif 149900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 149900 €
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 42m² à FRESNES, niché dans une petite copropriété qui allie tranquillité et praticité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Le salon, lumineux grâce à sa double exposition, est un espace idéal pour se détendre ou recevoir vos amis. Imaginez-y des soirées conviviales sur votre balcon, où vous pourrez profiter d'une vue calme sur le quartier pavillonnaire.
Ce bien présente un véritable potentiel, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs:
- Superficie totale: 42 m², optimisée pour le confort
- Balcon privé: idéal pour vos moments de détente
- Proximité des commerces: facilité d'accès aux essentiels du quotidien
- Transport rapide: accès TVM et RER B à proximité
- Logement avec potentiel de rafraîchissement: transformez-le à votre goût
La configuration de cet appartement F2 se compose d'une chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles, une salle de bain fonctionnelle et un espace vie conviviale. Pensez à la possibilité de créer un coin repas agréable ou un bureau adapté à votre mode de vie. Les nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, rendant chaque pièce accueillante et chaleureuse.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité à saisir pour quiconque recherche un logement à la fois pratique et douillet. Situé dans un quartier calme, vous profiterez de la proximité des transports et commerces tout en ayant un cadre de vie relaxant. Ne laissez pas passer la chance de découvrir ce bien unique!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Fresnes, située dans le Val-de-Marne (94), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris. Accessible par le RER et le réseau de bus, la ville se trouve à quelques kilomètres de la capitale, permettant ainsi une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible.
La ville a su développer un maillage commercial efficace avec de nombreux commerces et services de proximité. Les écoles de Fresnes, de la maternelle au secondaire, sont bien réputées, offrant un cadre d'éducation de qualité. En matière de transports, la ligne de RER est un atout pour les trajets quotidiens, facilitant l'accès aux grandes villes alentour.
Fresnes est également riche en espaces verts, tels que le parc de la Mairie et le parc des Lilas, propices aux activités de plein air. Les infrastructures sportives, notamment les terrains de tennis et la piscine municipale, contribuent à une qualité de vie élevée pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local à Fresnes se distingue par sa diversité. On y trouve des appartements modernes, des maisons pavillonnaires et de nouveaux programmes immobiliers. Les prix restent attractifs comparés à ceux de Paris, un élément à prendre en compte lors de votre projet d'investir à FRESNES.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à FRESNES, sachez que la ville offre un large éventail de biens immobiliers adaptés à tous les budgets. La mixité sociale est un point positif, avec de nombreux types de biens allant du studio à la maison familiale.
Un des atouts majeurs de Fresnes pour les investisseurs est sa proximité immédiate avec Paris, tout en offrant des prix immobiliers plus abordables. De plus, le cadre de vie agréable attire de nouvelles populations, garantissant une demande stable pour l'immobilier à Fresnes.
Les projets d'aménagement de la ville visent à améliorer encore l'attractivité résidentielle. Les futures infrastructures prévues contribuent à l'embellissement de Fresnes et à l'augmentation de sa popularité sur le marché immobilier.
Pour conclure, Fresnes se positionne comme une destination de choix pour les familles et les investisseurs grâce à son équilibre entre vie urbaine et tranquillité, ses commodités variées et un marché immobilier dynamique. Que vous souhaitiez investir à FRESNES ou simplement découvrir cette belle ville, vous y trouverez un cadre de vie et des opportunités intéressantes.
En somme, la ville de Fresnes est un lieu attractif tant pour y vivre que pour y investir, avec une qualité de vie enviable et un marché immobilier en pleine croissance.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier pavillonnaire calme à Fresnes, cet appartement de 42 m² avec balcon offre un superbe potentiel d'investissement locatif grâce à sa proximité avec les transports et commerces, assurant une grande rentabilité. Les faibles charges de copropriété et l'environnement apaisant en font un choix judicieux pour les amateurs de tranquillité tout en souhaitant tirer parti d'une forte demande locative. Profitez d'un bien rare sur le marché à un prix très compétitif de 149900 €, parfait pour un projet de rénovation personnalisée.
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