Appartement 3 pièces 91m² à vendre à Boulogne-Billancourt 740000 € avec loggia au 11ème étage
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 11
- Nombre d'étages total : 12
- Surface habitable totale : 91 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous voici face à un appartement singulier de 91 m², ici même au cœur de Boulogne-Billancourt. Rien n’a été laissé au hasard, chaque mètre carré a été pensé pour faciliter la vie de ceux qui placent le confort sur le podium de leurs priorités.
Dès l’entrée, impression de volume. La distribution des pièces frappe par sa logique. On se retrouve perchés au onzième étage, là où la lumière déjoue la grisaille et l’ascenseur ouvre la voie à la sérénité, loin du tumulte du quotidien.
- Un double séjour qui invite à recevoir sans jamais se sentir à l’étroit, prolongé par une loggia exposée Sud-Ouest, appréciable dès le premier rayon de soleil.
- Deux chambres vastes où le calme est roi : chacun s’y invente son espace, en toute discrétion.
- Cuisine indépendante, facile à ouvrir sur le séjour si l’envie vous prend d’insuffler un esprit loft à ces volumes.
- Salle de bain et salle d’eau chacune à leur poste : fini la queue en matinée.
- Place de parking sécurisée au sous-sol pour retrouver le plaisir d’accéder à sa voiture sans transpirer.
Le cœur de ce bien ? Le double séjour. Il respire, s’étire, invite aux repas partagés ou aux discussions confidentes. La loggia devient, à la belle saison, une extension naturelle où lire le journal face à la ville prend une tout autre saveur.
Les chambres, pensées comme des refuges, isolent du fracas urbain. Quant à la cuisine, conçue pour accueillir autant les petits-déjeuners solitaires que les tablées pleines de rires, elle sait évoluer. Rien n’empêche d’y repenser l’espace selon vos envies.
Côté pratique, la situation est un atout maître : métro Billancourt à deux minutes de marche, réseau de bus dense tout autour, connexion à Paris simplifiée. Vous maximisez votre temps, sans aucun compromis sur la tranquillité du quartier.
- Boutiques, marchés, commodités diverses autour de vous. Les courses n’ont jamais été aussi faciles.
- Etat soigné. Vous pouvez emménager sans perdre de temps, ni prévoir de gros travaux.
- Grande cave pour tout ce que l’on préfère ne pas voir trainer.
- Silence garanti grâce à la hauteur et au retrait par rapport à la rue.
- Performance énergétique saine : DPE classe C, pour conjuguer logique patrimoniale et responsabilité.
Ici, vous mettez la main sur une opportunité rare à Boulogne-Billancourt : lumière et véritables espaces, fluidité de circulation, mobilité simplifiée et environnement serein. Le tout dans une résidence aux qualités stables, prête à servir de toile de fond à vos projets exigeants.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sommet d’un immeuble dominant Boulogne-Billancourt, perché au 11e étage, cet appartement de 91m² vous tend les bras. Oubliez la grisaille : ici, chaque pièce profite pleinement d’une orientation Sud-Ouest qui inonde votre quotidien d’une lumière enveloppante, du lever au soir tombant. Imaginez-vous savourer une vue sans obstacle, des toits à perte de vue, loin de toute agitation superflue.
Le séjour double offre un volume rare. La loggia, prolongement naturel du salon, invite à des moments de convivialité, un apéritif entre amis ou un livre qui traîne. Les deux vastes chambres dessinent un intérieur à la fois paisible et généreux. Un exemple : les familles qui souhaitent allier sérénité et proximité de la ville, trouvent ici l’équation parfaite.
L’adresse ? À deux pas du métro Billancourt, au cœur d’un quartier dynamique et accessible. Côté stationnement, vous disposez de votre place de parking, un atout évident dans cette zone recherchée. Enfin, le potentiel locatif de ce bien suscite un intérêt croissant pour les investisseurs avisés. Une occasion rarement égalée dans le secteur.
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