Appartement 75 m² 3 pièces avec balcon à Aubervilliers 1298 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 75 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C (74 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’un simple 3 pièces ? Cet appartement à Aubervilliers coche tous les critères que vous exigez. Ici, chaque mètre carré se met au service de votre confort. Dès le seuil franchi, l’ambiance vous enveloppe : lumière abondante, volumes francs, atmosphère paisible, rien n’a été laissé au hasard. J’ai accompagné de nombreux investisseurs sur ce type de bien qui allie utilité et plaisir — la recette d’une vie urbaine fluide, sans compromis.
Le séjour, pièce maîtresse de l’ensemble, s’invite à la détente. Une double exposition diffuse une clarté naturelle du matin au soir. Vous imaginez ? Un samedi midi avec des amis ou une soirée au calme après une journée dense, tout se prête à vos envies. L’espace appelle aux échanges autour d’un verre, mais il sait aussi se faire havre intime lorsqu’il le faut.
Côté cuisine, praticité rime ici avec plaisir. Les rangements sont pensés pour cuisiner sans perdre de temps, les corvées deviennent presque divertissantes. Le balcon prolonge la pièce, idéal pour savourer un café en extérieur dès l’aube ou profiter de la tranquillité urbaine en fin de journée.
L’appartement se compose ainsi :
- Deux chambres de belle taille, parfaites pour une famille, un couple ou pour recevoir l’ami de passage
- Une salle de bains contemporaine, optimisée et sobre
- Des toilettes séparées, détail qui fait la différence au quotidien
- Un parking réservé, terminé le casse-tête du stationnement en rentrant tard
- Un ascenseur qui ménage votre quotidien, surtout quand les courses s’accumulent
- DPE classé C, plage de consommation maîtrisée, alliée à la modernité
Le tout prend place au cœur d’une résidence silencieuse, à l’abri du tumulte. Ici, vous vivez sereinement. À deux pas, commerces et transports facilitent tous vos déplacements. C’est une localisation qui a séduit nombre de cadres et de familles ambitieuses que j’ai accompagnés.
Ce bien sort du lot : son aménagement judicieux, ses caractéristiques rares, et surtout, cette impression de tout avoir à portée de main. Si vous recherchez une parenthèse idéale ou souhaitez investir sur une valeur stable, ce 3 pièces répondra présent. Parlons-en : chaque projet mérite une vraie écoute et une solution sur-mesure.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté dans une enclave calme d’Aubervilliers, ce vaste appartement de 75 m² conjugue deux orientations, baignant chaque recoin d’une clarté naturelle. Dès l’ouverture des volets, la lumière s’invite généreusement. Imaginez-vous savourer un café matinal ou une lecture sur le balcon intime – un luxe qui change tout au retour des beaux jours. Autre avantage rare : une place de parking réservée. Terminé les tours de pâté de maisons pour se garer, vous accédez à votre domicile l’esprit léger, chaque soir. Le montant du loyer s’élève à 1298 €. Ce tarif, positionné avec soin, permet d’attirer une clientèle fiable. À la clé, un rendement sans accroc, idéal pour qui souhaite étoffer son patrimoine dans un secteur où la dynamique immobilière reste vigoureuse. Ce logement coche toutes les cases pour ceux qui privilégient la sérénité mais savent flairer de vraies opportunités.
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