Appartement familial 81m2 4 pièces Paris 12 ensoleillé à 840000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 81 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud-Est
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases, sans compromis entre élégance, volume et qualité de vie ? Jetez un œil à ce logement familial de 81m² à Paris 12. Ici, rien n’est laissé au hasard. Le confort s’y exprime dans chaque détail. Installé au 4ᵉ étage d’une résidence bien tenue, avec ascenseur, ce bien sait capter la lumière. Vous le sentez dès que vous passez le seuil.
D’entrée de jeu, le hall donne le ton. Accueillant, il distribue l’espace sans perte de place. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à son orientation sud-est, invite à la détente et aux retrouvailles. Imaginez vos dîners en famille, un samedi soir, face à la ville qui s’éclaire peu à peu. Ici, on vit pleinement, et chaque moment compte.
L’organisation intérieure multiplie les arguments concrets :
- Une réception généreuse, idéale pour recevoir vos proches ou profiter d’une soirée cinéma
- Une cuisine indépendante qui s’ouvre, si besoin, sur le séjour : un vrai plus pour créer un espace convivial
- Trois véritables chambres , dont une parentale avec son propre dressing
- Une salle de bain agréable et fonctionnelle
- Des WC séparés, gage de tranquillité au quotidien
Chaque chambre bénéficie d’un volume appréciable : 13, 11 et 10m² pour permettre à chacun son espace à soi. La hauteur sous plafond de 2,70m amplifie la sensation d’espace et libère la vue. Le charme tient aussi à de vrais atouts concrets : cheminées, parquets droits, et une authenticité difficile à trouver ailleurs. Un appartement pensé pour durer.
À l’extérieur, le quartier offre ce qu’on oublie parfois à Paris : du calme, des arbres, et le Bois de Vincennes à portée de basket. Transports et commerces à deux pas. Deux caves sécurisées complètent la prestation, votre stockage trouve enfin sa place, sans concession.
Ce bien réunit plusieurs avantages notables :
- Lumière omniprésente grâce à une double exposition
- Silence et sérénité dans un secteur convoité
- Agencement optimisé pour un quotidien familial sans friction
- Toutes les commodités et les transports à quelques minutes de marche
- Une adresse qui conjugue poumon vert et dynamisme urbain
Ce type d’appartement se fait rare. Dans ce quartier, mieux vaut saisir les occasions au vol. Une vraie opportunité d’investir dans un lieu de vie qui change le quotidien, pour vous et votre famille. Ici, on se sent immédiatement chez soi.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 81,89 m² perché au 4ème étage. Exposé au Sud-Est, il baigne dans la clarté, du lever du soleil jusqu’à la fin de journée. La vue est dégagée, sans vis-à-vis direct. C’est une énergie rare dans Paris, qui change la façon de vivre son espace.
Ce logement propose 3 chambres. Le plan a franchement été réfléchi : chaque pièce a son rôle, aucun espace perdu. Une famille pourra s’y installer sans compromis, avec des coins réservés à chacun et une atmosphère feutrée. Imaginez le week-end : un café au chaud, les enfants qui jouent, pendant que la lumière traverse les larges fenêtres. C’est le genre de bien qu’on ne croise pas tous les jours dans Paris 12.
L’adresse est un vrai atout : proximité immédiate avec le métro Michel Bizot et à un jet de pierre du Bois de Vincennes. Les locataires privilégient ces repères de vie, ce qui offre un potentiel locatif solide. Concrètement, c’est une valeur sûre : investir ici, c’est miser sur un emplacement demandé, et tenir sur la durée. Cet appartement coche toutes les cases pour bâtir ou diversifier un patrimoine immobilier de qualité.
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