Location appartement 3 pièces 54 m² calme sur cour à PARIS 13 à 1536 €
Caractéristiques clés
- Prix actuel : 1 536 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 54 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Interphone : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Ici, vous franchissez le seuil d’un appartement de 54 m², ancré au sein du 13ème arrondissement de Paris, à deux pas de la célèbre Manufacture des Gobelins. La cour intérieure, véritable cocon de sérénité au cœur de la ville, préserve la tranquillité de votre quotidien. L’espace a été pensé pour vous permettre de décompresser, loin du tumulte parisien.
Dès l’entrée, l’atmosphère vous saisit : un séjour baigné de lumière, vaste et naturellement chaleureux, parfait pour échanger avec vos proches ou profiter d’un moment de silence. On imagine sans peine un verre partagé entre amis, ou une lecture solitaire en fin de journée, tandis que la lumière s’invite par les ouvertures.
Passons à l’organisation des pièces :
- 3 pièces distinctes, dont un séjour accueillant
- 2 chambres intimistes, taillées pour le repos
- Une cuisine pratique et astucieuse, prête à recevoir vos inspirations culinaires
- Une salle de bains moderne, complète avec WC
- Implantation au premier étage d’un immeuble à l’architecture préservée
Les deux chambres invitent à la décompression. Chacune propose un cadre propice au sommeil et à la créativité, à adapter selon vos besoins. La salle d’eau, quant à elle, conjugue praticité et clarté : chaque matin débute aisément. C’est la simplicité qui fait la différence.
À l’extérieur, vous plongez dans un quartier vivant. Écoles, commerces de proximité, transports : aucun besoin de faire des compromis. Le métro ligne 7 ou les multiples lignes de bus assurent une mobilité fluide, et l’énergie du quartier offre tous les repères pour allier efficacité et plaisirs urbains.
Les points marquants de cette adresse :
- Un calme absolu côté cour, rare en ville
- Cave privative, indispensable pour stocker ou collectionner
- Accès simplifié aux transports : gagnez du temps, chaque jour
- Vie commerçante abondante à deux pas
- Ambiance animée et qualité de vie au rendez-vous
Ce bien sort du lot. Il combine l’énergie d’un quartier bouillonnant et le privilège d’un appartement paisible — une équation souvent recherchée, rarement trouvée. Ouvrez la porte à une existence parisienne où efficience rime avec quiétude et confort. Rien n’a été laissé au hasard : chaque détail participe à la sensation d’ensemble. Venez le découvrir. Votre prochaine histoire commence ici.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le 13ème arrondissement de Paris, ce pied-à-terre de 54m² vous propose un refuge discret, à l’abri de l’agitation urbaine grâce à une vue sur cour intérieure. Imaginez : vous alliez la tranquillité à une adresse où tout est accessible en un clin d’œil — commerces du quotidien, écoles réputées et, bien sûr, le métro Gobelins à quelques enjambées. Deux véritables chambres, une pièce de vie baignée de lumière naturelle, et ce sentiment rare d’espace. C’est un exemple parfait pour qui vise un investissement locatif à Paris : la demande n’y faiblit jamais. Ici, sérénité et efficacité riment avec opportunité. Un appartement pensé pour ceux qui savent marier confort, gestion avisée et valorisation patrimoniale durable.
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