T2 lumineux 44 m² avec vue dégagée à Rueil-Malmaison 240000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 7
- Surface habitable totale: 44 m²
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Parking: Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement à Rueil-Malmaison, véritable écrin pour qui recherche à la fois sérénité et élégance. Ici, tout commence dès l’entrée. Le calme du lieu saute aux yeux, et l’ambiance inspire la confiance. Imaginez une copropriété impeccable, protégée, où chaque détail exprime la qualité de vie.
Dès que le seuil est franchi, on découvre une entrée intelligente, dotée de deux vastes placards. L’idéal pour qui souhaite ne rien laisser au hasard et garder un espace épuré. Continuez, et vous voici dans un séjour généreux, filtré par la lumière du matin. Les baies vitrées vous accompagnent jusqu’à un large balcon bien orienté, parfait pour prendre un petit-déjeuner au lever du jour. La sensation d’espace est réelle, le confort aussi.
Le salon communique naturellement avec une cuisine, entièrement équipée et évolutive. Envie d’ouvrir ? Aucun obstacle pour transformer cet espace en vaste pièce à vivre, propice aux réunions animées. Rien de tel pour recevoir, partager, créer des souvenirs, ou tout simplement apprécier les moments de calme.
- Chambre indépendante de 13 m², pensée pour le repos et l’intimité
- Salle de bains moderne, efficace, simple à entretenir
- Toilettes séparées, un détail de confort rarement superflu
- Stationnement extérieur réservé, toujours disponible
- Cave en sous-sol, solution pratique pour désencombrer le quotidien
L’espace nuit bénéficie d’une grande chambre, à l’atmosphère paisible. Elle invite à la détente, après une journée intense. La salle de bains sait se rendre indispensable, sobre et facile à vivre. Pour parachever l’ensemble, toutes les menuiseries intègrent des volets roulants électriques : isolation et sécurité sont au rendez-vous, été comme hiver.
Côté praticité, vous n’êtes jamais loin des commodités. Commerces, infrastructures et transports : tout est à portée de main. En 15 minutes de bus, le RER A ou le T2 s’offrent à vous. La future ligne 15 du métro sera accessible à pied. Une perspective qui rassure les investisseurs exigeants, soucieux de valorisation sur le long terme.
Cet appartement, à l’abri du tumulte, offre une vue libre sur le Mont Valérien. C’est un bien rare, dans un secteur qui l’est tout autant. Premier achat, résidence secondaire ou stratégie patrimoniale : chacun y trouvera son compte. Prenez le temps de le découvrir. À Rueil-Malmaison, il existe encore quelques havres de tranquillité au cœur de la ville.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter une adresse rare, perchée au troisième étage, où chaque aube s’invite par une large baie vitrée face au Mont Valérien. Ici, la perspective s’étire sans entrave, vous offrant matin après matin ce spectacle tant recherché par les amateurs de vues imprenables.
L’espace cuisine a été pensé pour s’adapter à votre mode de vie. Rien n’y est figé, tout est modulable selon vos envies ou les impératifs d’un quotidien actif. Imaginez un petit-déjeuner sur le balcon, tourné vers l’est, avec les premières lueurs du jour qui s’invitent à votre table dans un calme inespéré.
Depuis ce havre, vous gardez un accès immédiat aux commerces et liaisons de transport essentiels. L’arrivée prochaine de la future ligne 15, accessible en dix minutes à pied, va réveiller tout le secteur. Concrètement, pour un investisseur averti, cette évolution promet une montée en puissance du rendement locatif.
Vous cherchez un actif porteur, à la croisée de l’agrément de vie et du dynamisme urbain à venir ? Ce bien coche chaque case, jusque dans les détails les plus attendus.
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