Vente T2 de 45m² avec balcon à Paris 17 pour premier achat 450000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 8
- Surface habitable totale: 45 m²
- Balcon: Oui
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Imaginez un appartement de 45m², à Paris 17, qui conjugue efficacité et douceur de vivre. Un cocon paisible, niché au cœur d'une rue animée. Le calme s’invite à chaque étage, ici au 4e, avec ascenseur évidemment. Ce deux-pièces vous tend les bras, pensé pour faciliter le quotidien sans sacrifier le confort.
Dès le seuil franchi, le séjour se dévoile. Inondé de lumière, il s’étire vers de grandes fenêtres sans vis-à-vis. Le balcon, discret prolongement du salon, offre une respiration rare en ville : un café au lever du jour, un livre au crépuscule, l’espace invite à la parenthèse. La cuisine jouxte l’espace de vie. Pratique et épurée, elle laisse libre cours à l’inspiration, des repas sur le pouce aux dîners improvisés.
- Surface de 45m² rationnellement répartie, pour ne rien perdre de l’essentiel
- Un balcon où savourer l’extérieur dès le printemps
- Un dressing digne de ce nom, pour que chaque veste trouve sa place
- À quelques pas de la Cité des Fleurs et des lignes de transports majeures : praticité garantie
- Un environnement où l’énergie urbaine côtoie la quiétude résidentielle
La chambre joue la carte de la sérénité. L’espace invite au repos. Grâce au dressing mitoyen, fini les rangements tiroirs-casses-tête : tout est à portée de main, bien pensé, sans fioritures. La salle de bains, rénovée récemment, propose confort et modernité. Prête pour le quotidien comme pour les dimanches paresseux.
Au fil des rues alentour, le quartier distille ses atouts. On flâne dans les parcs, on s’attable dans des restaurants courus. Les commerces du quartier facilitent le quotidien, tout est accessible sans détour. Cet appartement s’adresse aussi bien à ceux qui s’installent pour la première fois qu’aux investisseurs avisés. L’équilibre est là : ville et sérénité se rencontrent sans fausse note.
Avec ce bien, le mot « exception » prend tout son sens. Un emplacement ultra-recherché, des atouts indéniables, un bien rare sur un marché exigeant. L’occasion d’aligner investissement et plaisir de posséder dans l’un des quartiers les plus convoités de Paris. À saisir, vraiment.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 17e arrondissement, dans ce quartier parisien qui vibre au rythme des nouveautés, ce deux-pièces de 45 m² perché au 4e étage vous tend les bras. L’ascenseur vous mène sans effort jusque chez vous. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite généreusement à chaque heure de la journée. Un balcon rare s’offre à vous, véritable poste d’observation sur la vie locale – l’endroit idéal pour savourer un café ou recevoir des amis à l’improviste. À deux pas de la discrète et recherchée Cité des Fleurs, le quotidien devient simple : métro en bas de l’immeuble, commerces variés, adresses gourmandes, coins arborés pour souffler après une longue journée. Si vous cherchez à placer astucieusement votre capital – ou à viser un rendement locatif stable – cette adresse trace un équilibre unique entre art de vivre urbain et valeur patrimoniale sûre. Un pied-à-terre adaptable, prêt à accompagner chacune de vos ambitions.
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