T2 meublé 38m2 lumineux à Paris 12 parfait pour couple 1310€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E - 301 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement meublé de 38m2 au cœur de Paris 12, un véritable cocon lumineux et chaleureux. Situé au 16 rue Dugommier, cet espace de vie est parfait pour une personne seule ou un couple. L'appartement se distingue par son agencement optimisé et son ambiance accueillante.
Vous serez charmé par ses atouts uniques:
- Séjour lumineux avec exposition optimale, idéal pour se détendre.
- Chambre spacieuse avec lit double et rangements pratiques.
- Cuisine entièrement équipée, parfaite pour des repas faits maison.
- Salle de bain confortable avec baignoire et machine à laver intégrée.
- Cave privative, un véritable plus pour le stockage.
En entrant, vous découvrirez un séjour agréable, baigné de lumière naturelle. Aménagé avec soin, l'espace comprend une table à manger et un canapé confortable pour de paisibles moments de détente. Ces lieux de vie conviviaux vous invitent à des moments partagés autour d'un bon repas ou d'une soirée télé.
La chambre, véritable havre de paix, permet une circulation fluide entre le séjour et l'entrée. Sa conception optimisée assure une ambiance cosy et intime, idéale pour un repos bien mérité. La cuisine indépendante, avec ses équipements modernes, est un espace où la créativité culinaire peut s'exprimer pleinement. La salle de bain, avec sa baignoire, promet des instants relaxants après une journée bien remplie. Situé à proximité des transports en commun, cet appartement est un véritable atout pour profiter pleinement du dynamisme parisien tout en étant dans un cadre de vie paisible.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier calme et prisé du 12ème arrondissement, cet appartement de 38 m² offre une lumière naturelle abondante grâce à sa bonne exposition, créant un cadre de vie convivial et agréable. Sa chambre spacieuse, sa cuisine entièrement équipée et ses rangements optimisés en font un choix idéal pour des couples ou des professionnels. Avec un loyer raisonnable de 1 310 € par mois et un potentiel locatif intéressant, il représente une opportunité d'investissement attractive dans la capitale.
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