Location T4 78m2 à Épinay-sur-Seine idéal famille 1310€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 78 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Prix : 1 310 €/mois
- Charges communes : 90 €/mois
- Forfait équipement clé en main : 100 €/mois
- Salle de bain : 1
- Séjour : 34 m²
- Chauffage central : Inclus
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui change la donne à Épinay-sur-Seine ? Ici, il ne s’agit pas seulement d’habiter mais de vivre pleinement, sans compromis sur vos exigences. Cet appartement intégralement rénové de 78 m² a été conçu pour ceux qui apprécient l’espace et la simplicité d’installation. Valises en main, vous pouvez arriver et vous installer sans délai. Dès le seuil franchi, un chauffage central performant vous garantit des soirées d’hiver sereines, sans surprise désagréable.
Faites quelques pas dans le hall, et le séjour aéré de 34 m² s’ouvre devant vous. Ici, les volumes se disputent la clarté. Pour recevoir, échanger ou simplement souffler après une réunion marathon, c’est un terrain de jeu. La configuration, pensée au cordeau, invite autant à la concentration qu’au partage. Se projeter sur un dîner improvisé entre amis ou une soirée lecture en famille devient chose naturelle.
- Peintures refaites pour un intérieur rafraîchi, distribution efficace, rien n’est laissé au hasard
- Agencements de cuisines et salles d’eau étudiés pour votre routine quotidienne
- Deux chambres de 10 m² chacune, parfaitement calibrées pour accueillir enfants, invité ou partenaire
- WC séparés, deux salles d’eau pour optimiser la vie à plusieurs
- Charges mensuelles mesurées : 90 €, à quoi s’ajoute un forfait équipement prêt-à-vivre de 100 €
Vous êtes amateur de longues promenades, adepte des marchés locaux ou expert en « pause bien méritée » ? Ici, l’appartement fait rimer praticité et polyvalence. Un des atouts majeurs : la proximité immédiate, à deux pas, de l’arrêt de tramway "Les Mobiles". Fini la logistique tentaculaire, rejoindre le centre ou les commerces se fait en quelques minutes et sans stress. Le quartier, dynamique sans excès, vous promet une vie de quartier aussi sécurisante que vivante.
Ce bien s’adresse d’abord à ceux qui attendent plus qu’un simple logement. Les familles trouveront ici la sérénité d’un intérieur pensé pour l’efficacité. Les jeunes professionnels et étudiants profiteront d’un équilibre entre vie privée et vie partagée, la colocation devenant une évidence pour optimiser les coûts et multiplier les opportunités de rencontres. C’est une réelle occasion d’améliorer son cadre et sa qualité de vie, sans artifice.
Pour résumer, ce 78 m² à Épinay-sur-Seine bouscule les standards classiques du secteur. Rareté de l’offre, emplacement stratégique, prestations sans fausse note : si vous recherchez un bien où vous installer sans perdre de temps ni d’énergie, cet appartement coche toutes les cases. Les occasions passent, à vous de ne pas laisser celle-ci vous filer sous le nez.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Offrez-vous un appartement de 78 m² à moins d’une minute à pied du tram « les mobiles ». Sa configuration, pensée intelligemment, séduira autant une famille décidée à s’installer qu’un groupe d’étudiants à la recherche d’un pied-à-terre sans compromis ou encore des actifs désireux d’élire domicile dans un cadre vivant et pratique. Chaque pièce a bénéficié d’une rénovation méticuleuse. L’ensemble respire la modernité et la fonctionnalité.
Le cœur du logement ? Un vaste séjour de 34 m², idéal pour recevoir, télétravailler ou tout simplement se retrouver. Dans le concret, ce bien s’accompagne d’une offre « clé en main ». Mobilier, équipements, tout est pensé pour que vous posiez vos valises et profitiez, sans délai ni mauvaise surprise. Des exemples ? Dès le premier soir, votre appartement est prêt à vous accueillir.
Le chauffage central, inclus, réduit les variables d’imprévu et facilite la vie à tous les occupants. La colocation est ici un atout réel : la surface et la disposition des pièces en font un choix gagnant, aussi bien pour l’investisseur exigeant que pour celui qui souhaite sécuriser ses revenus locatifs. En résumé : un bien ajusté sur-mesure, synonyme de stabilité et d’efficacité, où chaque détail compte et où votre investissement porte plus loin.
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