Maison 50m² 3 pièces avec jardin à NOISY LE GRAND 319000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 50 m²
- Surface terrain : 345 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Prix actuel : 319000 €
Visite guidée
Installez-vous au calme, sur les Bords de Marne à Noisy-le-Grand. Ici, l’élégance discrète d’une maison de 50 m² s’allie à un rare sentiment d’espace : 345 m² de terrain rien que pour vous. Chaque recoin de cette demeure a été pensé pour favoriser votre confort sans superflu, tout en valorisant la lumière naturelle. Dès que l’on y pénètre, le ton est donné — efficacité, simplicité et convivialité.
Le séjour profite d’une belle clarté, grâce à des ouvertures bien positionnées. Il s’y dégage une atmosphère propice à la détente, que ce soit pour un apéritif improvisé ou pour savourer le calme après une journée chargée. À côté, la cuisine invite à passer derrière les fourneaux. Fonctionnelle, intuitive, elle donne le ton : ici, chaque espace a un usage précis.
L’étage accueille deux chambres apaisantes. Chacune offre un cocon pour se ressourcer, à l’écart de l’animation du rez-de-chaussée. L’agencement de la salle d’eau et du WC séparé facilite l’organisation au quotidien. Quelques points forts à retenir :
- Jardin intime, idéal pour des retrouvailles en plein air ou un moment de lecture à l’ombre;
- Atelier dédié, parfait pour bricoler, s’adonner à la peinture ou démarrer un projet de potager;
- Garage fermé, pour stationner sereinement ou aménager un espaces de rangement supplémentaire;
- La gare RER A Bry-sur-Marne à 15 min à pied, la praticité au bout du chemin;
- Commerces et écoles à portée d’avance, tout est à proximité immédiate.
Le jardin offre une vraie parenthèse, loin du tumulte. Les jours d’été appellent aux déjeuners dehors, tandis que l’atelier attend ceux qui ont des envies de travaux manuels ou d’expérimentations jardinières. Imaginez-vous, savourant un espresso à l’aube, devant ce paysage apaisant, loin des contraintes quotidiennes.
Ce bien va au-delà d’une simple résidence. Il s’agit d’un lieu de vie qui conjugue placement à long terme et confort immédiat. Accessible au prix de 319 000€, il répond aux besoins des esprits pragmatiques : accès rapide aux axes et commodités, tout en garantissant un environnement préservé. Saisissez cette pépite rare, où chaque journée commence dans une atmosphère sereine et se termine dans la douceur.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Adossée aux incontournables Bords de Marne, cette maison de 50m² capte la lumière à chaque heure du jour. Le salon, baigné de soleil, s’ouvre sur un jardin qui invite au calme ou à des instants partagés, loin du tumulte. Pas besoin de voiture : en une quinzaine de minutes à pied, le RER A vous tend les bras. Les commerces et les écoles sont tout proches, de quoi simplifier chaque moment du quotidien, même les imprévus.
Le sous-sol, vaste et intégral, permet d’imaginer différents usages, comme un atelier ou un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Le jardin, lui, attend l’inspiration du nouvel acquéreur. Ce bien reflète un savant équilibre entre confort et potentiel. Que vous soyez investisseur à la recherche d’une rentabilité certaine ou primo-accédant désireux d’inscrire une histoire nouvelle, le décor est planté pour donner libre cours à vos projets.
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