Maison de ville 4 pièces 109 m² avec terrasse à Étiolles, 330000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 109 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Chauffage individuel au gaz naturel
- Isolation : Fenêtres en triple vitrage PVC
- Salle d'eau : 1 salle d'eau moderne
- Terrasse : Oui, sans vis-à-vis
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville rénovée à Étiolles, un bien rare alliant confort moderne et caractère historique. D'une surface habitable de 109 m², elle présente une distribution fluide sur trois niveaux, parfaite pour une vie familiale épanouie ou un cadre de vie paisible pour un couple.
À votre arrivée, vous serez accueilli par:
- Une entrée lumineuse avec placard, offrant accès à des espaces pratiques
- Un séjour spacieux exposé plein sud, inondé de lumière naturelle
- Une cuisine semi-ouverte moderne, conçue pour la convivialité
- Trois chambres confortables, idéales pour toute la famille
- Une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente
Le rez-de-chaussée, avec son espace buanderie et son atelier, combine praticité et potentiel. Chaque coin de cette maison raconte une histoire, depuis son ambiance chaleureuse jusqu'à ses finitions modernes. Au premier étage, le séjour vous invite à profiter de moments conviviaux, tandis que la cuisine adjacente facilite l'interaction. La première chambre, accompagnée d'une salle d'eau moderne, offre un cadre intime et apaisant.
Au second étage, vous découvrirez deux autres chambres ainsi qu'un WC indépendant. La terrasse attenante est un véritable atout, un espace où savourer vos repas en plein air ou se détendre au soleil. Équipée de fenêtres en triple vitrage, cette maison assure une excellente isolation thermique et phonique, tout en bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Située dans un quartier paisible, à proximité de la forêt de Sénart, elle séduira les amoureux de la nature tout en étant facilement accessible aux commodités locales.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, à proximité d'Évry, la commune d'ETIOLLES bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À seulement 25 kilomètres de Paris, elle offre un cadre de vie agréable entre la verdure et l’urbanisme, facilitant les déplacements vers la capitale.
En matière de points d'intérêt, ETIOLLES propose un large éventail de commerces, supermarchés et services de proximité. Les familles apprécieront la qualité des établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges. Les transports sont également bien développés, avec des lignes de bus reliant la ville aux gares environnantes.
La qualité de vie à ETIOLLES est incontestablement améliorée par ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins offrent un lieu de détente idéal pour les habitants. De plus, la commune dispose de diverses activités sportives et culturelles, favorisant une vie communautaire dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, ETIOLLES se distingue par une diversité de biens. Des maisons individuelles aux appartements récents, les options sont variées. Les tendances actuelles indiquent une demande croissante pour l'immobilier à ETIOLLES, générée par son attractivité croissante et la qualité de ses services.
Pour les investisseurs, investir à ETIOLLES représente une opportunité intéressante. La valeur immobilière de la commune est en hausse, ce qui en fait un choix judicieux pour un placement à long terme. De plus, la demande locative est forte, notamment parmi les jeunes actifs et les familles.
Les nouveaux habitants seront charmés par le cadre de vie paisible et les services proposés. Acheter à ETIOLLES constitue un atout pour ceux à la recherche d'un lieu harmonieux, alliant vie de village et accès rapide aux grands centres urbains.
Le marché immobilier est également soutenu par des projets de développement, visant à améliorer encore les infrastructures et les services offerts aux Etollais. Ces initiatives sont un gage de dynamisme pour la commune.
Pour les familles et les jeunes professionnels, les nombreuses possibilités d’épanouissement à ETIOLLES font de cette commune un lieu de résidence idéal. Les valeurs immobilières y restent accessibles malgré l'attractivité croissante de la région.
En conclusion, ETIOLLES offre une ambiance conviviale, des infrastructures modernes et un cadre naturel propice à la détente, des éléments clés qui en font un lieu incontournable pour y investir ou acheter une propriété.
L’avis de l’agent
Située à Étiolles, cette maison de ville entièrement rénovée offre un espace de vie de 109 m² réparti sur trois niveaux, avec un séjour lumineux orienté plein sud et une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments en extérieur. Le quartier paisible, à proximité des commerces et des écoles, ainsi que l'accès rapide à la forêt de Sénart, en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple. Avec son potentiel locatif et son état clé en main, cette maison représente une opportunité rare sur le marché.
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