Location T2 30 m² à Gagny rez-de-chaussée idéal pour étudiant 900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : D (250 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (50 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez une adresse où chaque mètre carré a du sens ? Découvrez ce logement de 30 m² à Gagny, niché en rez-de-chaussée d’un pavillon cossu. On entre ici comme on tournerait la page d’un roman paisible : l’ambiance vous enveloppe, tout de suite. L’agencement judicieux, l’orientation plein sud, la lumière qui s’invite généreusement. La sensation d’espace, elle, reste intacte.
La pièce de vie, cœur battant de l’appartement, incarne simplicité et efficacité. Vous aimez partager un apéritif entre amis, aménager un coin lecture, ou recevoir en toute décontraction ? Ce volume s’y prête sans contrainte, laissant de la place à vos idées comme à vos humeurs.
Regardons ensemble ce qui distingue véritablement ce bien :
- Espace de vie accueillant : 30 m² exploités sans perte, pour une réelle qualité de vie
- Entrée privative par le garage, gage de discrétion et de praticité au quotidien
- Prestations actuelles, avec chauffage individuel et présence d’un ascenseur
- Terrasse privée : votre parenthèse sous le ciel, pour lire ou savourer un café
- Environnement apaisé. On s’y réfugie, loin du tumulte
En avançant dans cette visite, la chambre vous réserve son coin douillet, presque confidentiel. Idéal pour couper, pour mieux se retrouver. La salle d’eau résume l’essentiel : praticité et sobriété, pour faciliter chaque matin.
Le secteur de Gagny combine énergie et douceur de vivre. Services, commerces variés, transports accessibles sans détour. Vous retrouvez ici une atmosphère paisible, ponctuée de parcs pour se ressourcer simplement. Impossible d’ignorer la valeur ajoutée d’un quartier qui conjugue confort et dynamisme.
En quelques mots, cet appartement de Gagny coche toutes les cases d’un investissement réfléchi. Offrez-vous un quotidien rationnel dans un cadre humain, où rien ne manque et où tout reste à imaginer. Discutons, si vous le souhaitez, de ce qui pourrait devenir votre prochain point d’ancrage.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 30 m², niché au rez-de-chaussée d’une maison pavillonnaire à Gagny. Il jouit d’une orientation plein sud, ce qui vous assure une lumière naturelle du lever au coucher du soleil. C’est simple, on oublie vite les lampes en journée. Une particularité appréciable : un accès autonome possible par le garage. Ce genre de détail séduit les locataires qui veulent une certaine liberté, ou aiment moduler leur quotidien à leur guise.
Vous cherchez un placement rentable, dans une zone résidentielle à l’abri du tumulte ? Cet appartement coche les cases essentielles pour un investissement locatif solide et rassurant. Facile à louer, attrayant sur le marché, il répond parfaitement aux attentes d’une clientèle à la recherche de confort et de discrétion.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
