T2 36m2 avec rangements à louer à Paris 18 quartier Jules Joffrin 1155€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Digicode : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrir un appartement différent, c’est souvent une question de ressenti. Ici, dès le seuil, l’esprit du lieu s’impose. Cet écrin de 36 m², niché à deux pas de Jules Joffrin, dans le 18e arrondissement, conjugue cachet et confort sans jamais tomber dans le cliché. Les parquets anciens et les corniches d’époque racontent Paris autrement, sans jamais sacrifier l’utilité concrète du quotidien urbain.
Salon convivial, lumière traversante, espace aéré – le cœur de l’appartement ne triche pas. On imagine sans peine des soirées entre amis, ou la détente feutrée d’un retour à la maison, lorsque la journée s’essouffle. La cuisine indépendante, pensée pour le rythme moderne, autorise aussi bien dîners improvisés que plaisirs gourmands plus travaillés. Devant la fenêtre, un café le matin prend un autre goût, baigné par les reflets de la capitale en éveil.
- Chambre paisible, conçue pour l’apaisement, dotée de rangements pratiques et hautement efficaces
- Salle d’eau remise à neuf, nette, sobre et sans fioritures superflues
- Toilettes à part, question de discrétion et de confort supplémentaire
- Cave privative, un indispensable pour loger ce qui n’a pas vocation à encombrer votre espace
- Connexions immédiates : métro à deux pas, commerces à portée de main – le quotidien, facilité
Dans la pièce nuit, chaque centimètre carré est valorisé. Pas de superflu, pas de perte d’espace : ici, tout est fait pour que l’ordre et la quiétude règnent. L’attention portée aux détails donne à l’ensemble une impression de bulle dans le tumulte ambiant. Certains lieux apaisent d’instinct ; ce logement en fait partie.
Le quartier joue sa propre partition : cafés animés, commerces de bouche de quartier, adresses confidentielles et marchés hauts en couleur créent un microcosme authentique. L’accès au métro ligne 12 apporte mobilité et liberté ; idéal pour ceux qui aiment naviguer facilement d’un bout à l’autre de Paris. Tout se trouve à proximité, rien d’inutilement éloigné.
L’appartement proposé se distingue comme une chance à saisir. Ceux qui aiment la vie urbaine, mais refusent de faire une croix sur le supplément d’âme, s’y reconnaîtront. Paris se vit ici, sans compromis – alliance rare de caractère et de fonctionnalité. À vous de décider d’en faire votre adresse. Ce genre de bien ne reste jamais longtemps en attente.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, l’adresse a du poids : un appartement de 36 m² dans le quartier prisé de Jules Joffrin se distingue par cette rare alliance entre cachet ancien – parquet d’époque, moulures raffinées – et efficacité au quotidien. L’agencement a été pensé sans perdre un seul centimètre, ce qui en fait une base de choix pour un jeune acquéreur, ou le coup d’envoi idéal d’un portefeuille locatif.
Dès que vous sortez, le fourmillement des commerces de proximité est à portée de main. La ligne 12 du métro, en bas de la porte, vous relie au cœur de Paris sans effort – un vrai sésame pour optimiser ses trajets. C’est précisément ce type de localisation, concrète et recherchée, qui dope la demande locative.
La sécurité de la copropriété n’est pas un détail, surtout si vous comptez sur la tranquillité d’esprit. Les espaces de rangement ont été judicieusement pensés, répondant aux exigences d’une vie urbaine rythmée, où chaque chose doit avoir sa place.
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