T2 de 29 m² à rénover avec cour 15 m² à Bordeaux Chartrons à 139000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 29 m²
- Cour : 15 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Petite copropriété : 6 lots
- Ravalement de façade : Réalisé
- Toiture : Neuve
- Usage mixte : Habitation et/ou professionnel
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 29 m² à rénover, idéalement situé au cœur des Chartrons à Bordeaux. Cet espace, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, offre une opportunité unique d'aménager un cocon personnalisé dans un quartier en pleine effervescence.
Ce bien présente plusieurs atouts majeurs:
- Espace extérieur agréable : cour de 15 m²
- Ravalement de façade déjà réalisé : esthétique préservée
- Toiture neuve pour un confort durable : tranquillité assurée
- Parties communes rénovées : confort et sécurité
- Petite copropriété : intimité garantie
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le potentiel de cet espace. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce plateau à rénover en un lieu qui vous ressemble. Le réseau électrique, l'eau potable et les autres installations sont déjà en attente, facilitant ainsi l'aménagement de votre rêve personnalisé.
Ce bien ne se contente pas d’être un simple appartement; il est l'opportunité d'une nouvelle vie au cœur d'un quartier prisé. À proximité immédiate de la ligne de tram C et de divers commerces et restaurants, vos activités quotidiennes deviendront un plaisir. En guise de projet d'aménagement, ce bien peut facilement devenir un espace de vie convivial ou même un bureau professionnel, offrant une flexibilité inégalée dans un cadre charmant.
Emplacement du bien
Située dans le sud-ouest de la France, cette cité dynamique bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de l'océan Atlantique, offrant un cadre verdoyant et un climat agréable.
La commune est accessible via un réseau de transports en commun performant incluant tramways et bus, facilitant ainsi les déplacements au sein de cette région.
Les points d'intérêt ne manquent pas, avec des commerces variés, des marchés animés et des établissements scolaires renommés, rendant la vie quotidienne très agréable.
Les espaces verts, comme le célèbre Parc Bordelais, constituent un véritable poumon pour les habitants, tandis que des infrastructures de loisirs contribuent à une qualité de vie élevée.
Cet endroit prisé recèle un marché immobilier en pleine effervescence, caractérisé par une forte demande locative et des transactions dynamiques.
Les biens immobiliers à cet endroit varient entre appartements modernes et maisons de charme, permettant à chacun de trouver son bonheur.
Investir à BORDEAUX s'avère particulièrement intéressant, avec une tendance à la hausse des prix soutenue par l'attractivité économique croissante de la région.
Les nouveaux projets d’urbanisme et les rénovations de bâtiments anciens témoignent de l'engouement pour cet espace de vie unique.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à une vie culturelle riche, avec de nombreux festivals, musées et événements sportifs tout au long de l'année.
En somme, la renommée de cette destination en fait un lieu de choix pour acheter à BORDEAUX, tant pour y vivre que pour investir judicieusement.
L’avis de l’agent
Ce plateau de 29 m² à rénover, idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, offre une cour privative de 15 m², rare en milieu urbain, propice à la création d'un espace de vie extérieur agréable. L'immeuble en pierre, bénéficiant d'un ravalement de façade récent et d'une toiture neuve, assure un cadre de vie de qualité dans une petite copropriété de six lots. Avec un potentiel locatif intéressant grâce à sa dualité d'usage, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour un investissement serein.
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