Location appartement T1 de 18m2 à Bordeaux ideal étudiant 525 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 18 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
- Loyer : 525,00 €
- Prix au m² : 29,17 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 18 m² situé à Bordeaux, dans le quartier prisé de Gare St Jean. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la calme ambiante de cet immeuble de seulement 7 appartements. Ce coin tranquille est idéal pour les étudiants à la recherche d'un refuge confortable à proximité de toutes les commodités.
Commençons notre visite par un aperçu des caractéristiques de ce bien.
- Un espace de vie lumineux, parfait pour créer votre cocon.
- Une salle d'eau pratique pour votre quotidien.
- Un WC indépendant pour plus de confort.
- Une cuisinette entièrement équipée pour préparer vos repas avec plaisir.
- Accès à une cour commune et un garage à vélos, un atout non négligeable.
En entrant dans l'appartement, vous êtes immédiatement accueilli par une pièce à vivre chaleureuse, où la lumière naturelle pénètre à travers les fenêtres. Les murs neutres et le parquet discret créent une atmosphère apaisante, propice à la relaxation ou à l'étude. Vous disposez d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique pour vos affaires personnelles, vous permettant ainsi de profiter d'un environnement ordonné et agréable.
Votre salle d'eau est aménagement optimisé, combinant fonctionnalité et modernité, tandis que le WC indépendant rajoute une touche de commodité. La cuisinette, quant à elle, est conçue pour être à la fois pratique et conviviale, parfaite pour réaliser vos plats préférés ou prendre un rapide petit-déjeuner. À l'extérieur, la cour collective vous permet de profiter d'un moment de détente à l'air frais, tout en ayant un accès facile à votre garage à vélos, idéal pour explorer Bordeaux à deux roues.
Le loyer de 525 euros par mois, incluant 35 euros de charges, constitue une excellente opportunité pour un appartement de cette qualité dans une ville aussi dynamique. La localisation exceptionnelle vous place à proximité des transports en commun, des boutiques et des restaurants, faisant de cet appartement une véritable perle rare. Avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie raisonnable, cet appartement à Bordeaux représente un investissement judicieux pour votre avenir.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette localité, située dans le sud-ouest de la France, bénéficie d'une situation géographique privilégiée près de l'estuaire de la Gironde, offrant un accès rapide à la mer. Elle se trouve à quelques heures de route des plages, et les paysages environnants sont à couper le souffle, mêlant vignobles et collines.
Le réseau de transports en commun est particulièrement développé, avec des lignes de tramway, de bus et une gare qui connecte cette cité à d'autres grandes villes.
Les points d'intérêt incluent de nombreux commerces, avec des boutiques uniques, des marchés et des établissements de renommée.
Cette ville est également réputée pour ses écoles de qualité, des établissements privés aux lycées en passant par les écoles maternelles, attirant ainsi les familles.
Les espaces verts sont omniprésents, avec de beaux parcs et jardins, offrant des lieux de détente et des activités de plein air.
La qualité de vie dans cette destination est élevée, avec un accès à de nombreux services, tels que des centres médicaux et des infrastructures sportives, ainsi qu'un large éventail d'activités culturelles.
Dans le domaine de l'immobilier, cet endroit prisé présente un marché dynamique, avec une forte demande pour les appartements modernes et les maisons de ville.
Les prix peuvent varier en fonction des quartiers, mais le potentiel d'appréciation est indéniable, ce qui en fait une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter dans la région.
Investir à BORDEAUX est une décision judicieuse, grâce à son patrimoine architectural et son attractivité croissante, attirant de nouveaux habitants chaque année.
Les acheteurs peuvent trouver des biens allant des studios contemporains aux maisons familiales spacieuses, le tout dans un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier centre de Bordeaux, cet appartement de 18 m² offre un cadre de vie calme à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Profitez d'une cuisinette équipée et d'une cour partagée agréable, idéales pour les moments de détente. Avec un loyer attractif de 525€ par mois, cet investissement présente un fort potentiel locatif ciblant principalement les étudiants en quête de praticité.
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