Location T2 29m2 avec jardin à Livry Gargan 760€ idéal jeune couple
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 29 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Jardin : 10 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Prix actuel : 760 €
- Prix au m² : 26.21 €/m²
- DPE Énergie : 306 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant et pratique à LIVRY GARGAN ? Permettez-moi de vous présenter cet appartement de 29m², niché au cœur de la ville. Un placement mûrement réfléchi pour celles et ceux qui apprécient simplicité et efficacité, sans renoncer au confort. Profitez, à deux pas, du parc de la Mairie : un véritable privilège pour prendre un bol d’air entre deux rendez-vous.
Dès l’entrée, on découvre un espace baigné de clarté — le placard intégré capte le regard, vous facilitant la vie au quotidien. La cuisine ouverte prolonge la pièce principale ; l’effet est immédiat : une belle pièce à vivre, fluide, où l’on imagine recevoir amis ou famille autour d’un déjeuner improvisé. La baie s’ouvre vers le jardin ; ici, tous les moments s’étirent agréablement, un café matinal ou un livre à la main pour finir la journée.
- Jardin privatif de 10 m² : savourez un espace à ciel ouvert, parfait pour s’évader ou se ressourcer
- Bâtiment sécurisé : confidentialité et sérénité garanties
- Cave dédiée : solution intelligente pour stocker discrètement affaires saisonnières et archives
- Parking inclus : plus de perte de temps à tourner, votre place vous attend
- Vie de quartier connectée : arrêts de transport et commerces desservis en quelques minutes à pied
À l’écart, la chambre vous invite à la tranquillité ; on y pose volontiers ses valises après une journée dense. La salle d’eau, claire et bien pensée, rassemble douche et WC dans un style moderne : tout est réuni pour optimiser les gestes quotidiens, sans encombre inutile.
Le jardin extérieur, un atout rare, vous permet de renouer avec la nature dès que la météo le permet — déjeuner sous les rayons du soleil ou simple lecture au calme, tout est possible ici. Accès rapide au centre : bénéficiez de l’énergie de la ville en gardant l’équilibre avec un lieu de vie paisible. Entretien irréprochable : la résidence tient ses promesses.
En résumé : une opportunité pour les exigeants, ceux qui savent reconnaître le juste équilibre entre innovation, emplacement, et rentabilité. Pour 760€ par mois, cet appartement tire son épingle du jeu à LIVRY GARGAN. Contactez dès aujourd’hui : ici, les biens de cette trempe ne restent pas longtemps disponibles.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur de Livry Gargan, vous découvrez un appartement de 29 m² avec son propre coin de verdure privatif de 10 m². La terrasse sur jardin offre un vrai souffle, dès qu’on franchit la porte, loin de l’agitation urbaine. L’atmosphère de la résidence inspire confiance : sécurité soignée, parties communes entretenues, qualité de voisinage au rendez-vous. Prenons un exemple : à deux pas, les allées du parc de la Mairie invitent à la détente ou à un footing matinal. Ce placement résidentiel attire d’emblée l’attention d’un locataire exigeant. Entre ses atouts géographiques et un loyer calibré à 760 €, il coche toutes les cases pour un investissement patrimonial solide et serein. Les biens de cette nature, équilibrant confort et rationalité financière, font rarement long feu sur le marché.
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