Appartement 4 pièces 79m2 avec balcon à CERGY pour 1500 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 79 m²
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Vous voilà devant un appartement de 79 m² à Cergy, pensée pour celles et ceux qui recherchent l’équilibre entre calme et vie urbaine.
L’appartement se découvre dans une résidence paisible. Dès les premiers pas, on perçoit une clarté naturelle, comme un souffle qui aiguise l’espace. Double orientation, disposition pragmatique : chaque pièce capte la lumière, chaque recoin inspire la quiétude.
Le séjour prend des allures d’invitation. Impossible d’ignorer la cuisine ouverte dont l’agencement donne le ton : ici, la convivialité règne. Dîners spontanés entre amis, discussions en famille, cette configuration fait le jeu du quotidien et du partage.
À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard :
- Une pièce de vie vaste, prolongée par un balcon dont vous apprécierez la tranquillité
- Trois chambres bien proportionnées : deux se parent d’un accès direct à leur balcon privatif
- Une salle de bain épurée, conçue pour s’intégrer dans le rythme soutenu des matins pressés
- WC séparés, pour éviter toute attente inutile
- Des espaces de rangement là où on les attend : le placard intégré dans le couloir fait oublier le désordre
Imaginez un instant le rituel du café pris sur le balcon, avec vue sur la verdure du jardin résidentiel. Le soir, l’espace du séjour, baigné de lumière, devient le théâtre de moments suspendus. La simplicité des lieux favorise le repos de l’esprit.
On s’y sent immédiatement à son aise, sans effort.
Côté confort, le chauffage et l’eau chaude font partie intégrante des charges : zéro mauvaise surprise à la fin du mois. La performance énergétique en C est un atout rare dans le secteur – inutile de s’inquiéter sur la facture d’énergie. Les estimations, entre 1103 € et 1493 € annuels, sont tout à fait cohérentes pour ce type de bien.
Un appartement qui allie ainsi facilité de gestion, sobriété énergétique et conscience environnementale mérite d’être relevé.
L’adresse se niche au premier étage, sans ascenseur – rien d’insurmontable au regard du niveau de confort proposé. Les commodités essentielles sont à deux pas. Le stationnement décoré d’un parking à proximité règle les questions d’accès en toute simplicité.
Quelques points forts à retenir :
- Tranquillité des lieux : un refuge loin de l’agitation
- Balcons privatifs pour un vrai bol d’air à tout moment
- Espaces de vie pensés pour favoriser l’échange
- Services et commerces accessibles en quelques minutes
- Environnement sain, résidence sereine
Ce bien à Cergy se démarque nettement. Il conjugue modernité, facilité de vie et atmosphère apaisante.
Situations comparables : elles sont rares, surtout avec cette configuration. Si vous recherchez à la fois le confort, la discrétion et un cadre de vie abouti, alors vous tenez ici une adresse qui coche toutes les cases.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un 4 pièces de 79 m², tracé d’un trait assuré au sein d’une résidence paisible, à deux pas du meilleur de Cergy. Ici, le premier étage rime avec équilibre : grand espace de vie, circulation fluide, et cette orientation traversante qui baigne votre quotidien d’une clarté sans rival. Vous vouliez un souffle d’air ? Le balcon vous tend les bras — parfait pour un café matinal ou un moment suspendu entre deux rendez-vous.
Les charges, sans surprise, couvrent chauffage central et eau chaude. Gestion simplifiée, budget maîtrisé – l’esprit reste libre. Pour 1500 € par mois, peu de biens offrent un tel rapport entre sérénité du placement et niveau de demande dans ce secteur convoité.
Que vous cherchiez à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser des revenus réguliers, vous avez ici le genre d’opportunité que l’on guette, pas celle qu’on laisse filer.
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