Duplex 4 pièces 114 m² avec terrasse jardin à Vanves 1050000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1 050 000 €
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable : 114 m²
- Terrasse : 56.44 m²
- Chauffage : Indisponible
- Cave : Présente
Visite guidée
Ce duplex de 114 m², blotti à Vanves, conjugue élégance et fonctionnalité. Deux pas suffisent pour rejoindre le métro Corentin Celton. L’adresse promet des déplacements simples et un quotidien sans accrocs. Vous entrez et la sensation d’espace saute aux yeux. Les grandes baies diffusent une lumière subtile, traversante, qui enveloppe chaque pièce dès le matin.
Dès l’entrée, vous avancez vers une cuisine indépendante. Un espace sobre, prêt à accueillir les effluves de vos plats signature. On imagine facilement un café savouré à l’aube sur le balcon, face au jardin arboré de 56,44 m². Cet écrin vert, isolé des regards, respire la tranquillité. Ici, la ville s’efface, le calme prend toute sa place.
- Surface globale : 114 m²
- Séjour de 37 m², orné d’une cheminée authentique
- Trois chambres avec rangements intégrés
- Terrasse et jardin privatif, à l’abri des indiscrets
- Cave et ascenseur pratiques
L’étage accueille trois chambres généreuses. Chacune profite d’une clarté naturelle bienvenue. L’une d’elles s’offre même un balcon intime, propice au repos ou à la lecture à l’abri du tumulte. Salle de bain contemporaine, toilettes séparées, vaste dressing : rien ne manque à l’appel pour une organisation sans faille.
Au-delà de la fonctionnalité, ce duplex propose une expérience. Les volumes ouverts invitent à recevoir vos proches, à partager. Plus qu’un simple lieu de passage, le séjour devient le théâtre des fins de journée près de la cheminée, propices aux échanges sincères. L’ensemble respire la générosité et la convivialité.
Le secteur de Vanves est recherché pour sa quiétude et la diversité de ses facilités : commerces de proximité, établissements scolaires connus et réseau de transports complet. L’immeuble, bâti dans les années 90, se distingue par son entretien méthodique et sa paisibilité préservée.
Les points saillants qui font la rareté de ce bien :
- Une adresse à deux pas du métro et de tous les commerces indispensables
- Jardin feutré et sans nuisance, idéal pour se détendre sans quitter la ville
- Espaces astucieusement pensés pour optimiser quotidien et réception
- Cheminée authentique, pour des ambiances chaleureuses dès les premiers frimas
- Proche du réputé collège Michelet, gage de tranquillité pour les familles
Ce duplex, c’est une occasion à contre-courant des standards du marché. Un équilibre rare entre l’espace, l’intimité, et la douceur de vivre. Il attend votre histoire, prêt à devenir bien plus qu’un simple point de chute. Saisissez cette opportunité, elle ne se présentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex généreux de 114 m² à Vanves, à seulement 7 minutes à pied du métro L12. À l’intérieur, un séjour de 37 m², agrémenté d’une cheminée authentique, offre une atmosphère propice à la convivialité. Imaginez vos soirées : feux de bois, discussions confiantes, et les rires qui résonnent dans l’espace. La pièce s’ouvre sur une terrasse-jardin de 56,44 m² à l’abri des regards, parfait pour s’offrir une vraie bulle de tranquillité à deux pas de la capitale.
Trois chambres bien pensées et un large dressing composent la partie nuit. Ces équipements renforcent nettement la sensation de confort au quotidien. Vous investissez ici dans un secteur couru : demande locative solide, environnement résidentiel discret, écoles renommées.
Ce bien combine sensible qualité de vie et fort potentiel de valorisation sur le long terme. Un choix clair pour ceux qui visent à la fois rendement et sérénité patrimoniale.
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