Appartement 3 pièces 66 m² avec terrasse à SARTROUVILLE à 399900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu confortable, facile à vivre, où chaque détail a son importance ? Découvrons ensemble ce trois pièces à SARTROUVILLE, à moins de 200 mètres à pied de la gare.
Imaginez la vie quotidienne sans trajet interminable, la ville à portée de main, mais la sérénité en plus.
La pièce de vie principale baigne dans la clarté. L’orientation sud-ouest invite la lumière à entrer toute la journée, votre salon devient un coin convivial pour les retrouvailles comme pour les instants en solitaire. La terrasse attenante apporte un supplément d’âme. Ici, la lecture d’un journal matinal prend une toute autre saveur. Les soirées d’été se prolongent dehors, au calme, loin du tumulte.
La cuisine indépendante, déjà entièrement équipée, assure le confort au quotidien. Préparer un dîner ou improviser un brunch devient un vrai plaisir. Côté nuit, deux chambres vous attendent. L’une dispose de sa salle d’eau, pratique pour préserver l’intimité de chacun et gagner du temps le matin.
- Superficie de 66 m² : tout est optimisé pour que vous vous sentiez immédiatement chez vous
- Deux chambres, dont une avec sa douche privative – rare sur le secteur
- Terrasse extérieure pour prolonger vos espaces de vie quand le soleil est de la partie
- Cave et stationnement privatif pour vous faciliter les choses, chaque jour
- Charges contenues : 1 400 € par an, pour un bien facile à gérer
L’appartement fait partie d’une copropriété suivie de près : seulement 134 lots, un voisinage paisible et aucune procédure à l’horizon. Les marchés, le RER, les commerces. Tout est accessible en trois enjambées. Pour un quotidien pratique et sans mauvaise surprise.
Un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps à la vente. C’est l’adresse qu’on conseille d’œil à œil à ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au dynamisme urbain. Lancez-vous : venez découvrir un appartement pensé pour votre qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre stratégique ? Cet appartement de 66 m² pourrait bien être le candidat idéal. À moins de 200 pas de la gare, vos déplacements quotidiens virent à la simplicité. Ici, pas de perte de temps : tout est pensé pour optimiser vos journées.
Le séjour, généreusement ouvert au sud-ouest, invite la lumière à s’inviter du matin jusqu’au soir. Imaginez vos petits-déjeuners sur la terrasse baignée de soleil, ou les soirées qui s’étirent entre amis. Deux chambres sont à disposition, dont une suite avec sa propre salle d’eau. Pratique pour accueillir ou pour garantir à chacun son intimité, sans compromis.
Les charges annuelles restent contenues, ce qui, en ces temps, n’est pas anodin. L’adresse, très convoitée, se révèle aussi redoutable pour l’investissement locatif. Le quartier évolue, la demande y reste soutenue. C’est une porte d’entrée rare sur un marché en pleine dynamique.
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