Vente T2 34m² lumineux à Drancy quartier Paris Campagne idéal primo-accédant 149000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 149000 €
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- DPE Énergie : 297 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 34m² prêt à changer votre quotidien à Drancy, dans ce que beaucoup décrivent comme une parenthèse conviviale du quartier Paris campagne. Ici, chaque détail a été pensé pour attirer aussi bien l’œil avisé de l’investisseur que l’enthousiasme du primo-accédant. En cinq minutes à pied, la Gare RER B vous tend les bras : Paris n’a jamais été aussi simple d’accès. Chaque déplacement devient un jeu d’enfant.
Dès le seuil franchi, vous découvrez une circulation maîtrisée, où aucun mètre carré n’est laissé au hasard. Le salon s'impose comme une invitation au repos, à la lecture du soir ou simplement à récupérer son énergie après une journée rythmée. La cuisine séparée, quant à elle, transforme chaque repas en moment d’échange, que vous cuisiniez en solitaire ou pour vos proches. L’appartement s’illustre par plusieurs qualités indéniables :
- Un séjour baigné de lumière qui insuffle sérénité et dynamisme à l’espace de vie.
- Une chambre généreuse en volumes, synonyme de nuits réparatrices.
- Une salle d’eau astucieuse et fonctionnelle, dotée de WC.
- Des surfaces parfaitement exploitées pour maximiser chaque instant du quotidien.
- Un potentiel certain, que vous souhaitiez franchir le cap de la propriété ou dynamiser votre patrimoine locatif.
La chambre s’ouvre sur l’extérieur par des ouvertures bien positionnées qui laissent circuler la lumière du matin. Un confort rarement égalé dans ce segment. L’espace d’eau reste accessible sans détour, ce qui simplifie la vie au jour le jour. J’insiste : ici, rien n’est superflu. Chaque détail a son importance.
Un mot sur le cadre : Drancy reste un exemple de compromis pour qui recherche une vie citadine adoucie par le calme. Voisinage paisible. Commerces et services à deux pas. Une escapade à Paris le matin, une soirée au vert en rentrant. C’est ce qu’offre ce quartier en pleine mutation. Vos avantages au quotidien ?
- Liaison directe et rapide avec la RER B : parfait si vous jonglez entre réunions et soirées parisiennes.
- Épicerie, boulangerie, pharmacie et autres commerces en bas de chez vous.
- Tranquillité garantie : les bruits de la ville semblent ici lointains.
- Espaces verts accessibles pour improviser une promenade sans choisir entre bitume et nature.
- Un dynamisme local, porté par de nouveaux projets et un environnement qui prend de la valeur année après année.
En résumé : cette adresse vous attend pour écrire la suite de votre parcours. Ne tardez pas à saisir cette occasion rare à Drancy. Le prix ? 149 000 €. Rapport qualité-prix imbattable pour ceux qui voient loin. Entrez, visitez, projetez-vous : ce bien coche toutes les cases d’un investissement éclairé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce cocon de 34 m², niché à Drancy. Ici, la tranquillité ne se trouve pas au détriment de votre mobilité : la gare RER B attend à cinq minutes à pied. Paris se rejoint presque d’un claquement de doigts, mais le quartier, lui, cultive douceur et sérénité.
La surface a été intelligemment dessinée. Rien n’est laissé au hasard, chaque recoin valorise votre confort. J’ai vu de nombreux primo-accédants y trouver leur indépendance, mais cet appartement coche aussi les cases de l’investissement locatif solide. La demande locative sur Drancy monte en flèche, c’est un signal fort pour ceux qui cherchent à conjuguer rendement et stabilité.
Le prix ? 149 000 €. Une aubaine dans ce secteur où la pierre garde le vent en poupe. Si vous recherchez une valeur refuge, un pied-à-terre ou un placement pérenne, il serait dommage de passer à côté. Parlons-en ensemble, il n’attend que vous.
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