Appartement T2 28 m² à rénover à Clichy au 5ème étage à 190000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 28 m²
- Prix actuel : 190000 €
- Prix au m² : 6785.71 €/m²
- Cave : Oui
Visite guidée
Ce deux-pièces de 28 m² attend de vibrer à nouveau – il sommeille au dernier étage d’un immeuble ancien, véritable survivant au cachet rare. L’adresse, à deux enjambées de la Mairie de Clichy, place la ville à vos pieds, entre le rythme urbain et l’intimité d’un cinquième étage. Imaginez un pied-à-terre qui conjugue authenticité des vieilles pierres et promesse de transformation. Le métro, à quelques rues, fait de cette adresse une base stratégique, que vous soyez cosmopolite ou sédentaire.
Dès le seuil franchi, une entrée astucieuse distribue les pièces avec simplicité. Laissez-vous embarquer par un séjour baigné de clarté, parfait pour improviser une soirée entre amis ou savourer un instant de quiétude après l’effervescence d’une longue journée. La pièce centrale appelle à la réinvention. On peut aisément imaginer, par exemple, installer une bibliothèque sur-mesure ou oser un atelier d’artiste. À chacun son histoire.
La cuisine, indépendante, réserve son lot de surprises. Fermez la porte et retrouvez le calme des saveurs en préparation. Cet espace, aujourd’hui dans son jus, n’attend qu’un élan créatif pour dévoiler tout son intérêt. Quant à la chambre, elle promet des nuits silencieuses, loin des agitations extérieures – un privilège que beaucoup recherchent, sans le trouver.
Passons à l’essentiel, en toute transparence :
- À deux pas de la Mairie de Clichy et proche du métro pour une mobilité immédiate
- À l’abri au 5ème étage, aucune nuisance au-dessus, calme garanti
- Une grande cave en sous-sol, l’endroit rêvé pour stocker vos millésimes ou vélos
- Des travaux à prévoir, mais un terrain de jeu idéal pour quiconque souhaite façonner un espace à sa mesure
- Performance énergétique à optimiser, offrant l’opportunité d’investir dans le confort durable
Le quartier ne manque pas d’attraits : commerces animés, services nombreux, sans oublier les marchés et leur ambiance conviviale. C’est la promesse d’une vie de quartier authentique alliée à un sentiment de tranquillité, une combinaison précieuse.
En bref, c’est un lieu à révéler. Les fondamentaux sont solides, le cadre inspirant. Saisissez la possibilité de donner vie à un espace qui ne ressemblera qu’à vous. Parfois, une simple visite suffit pour se projeter. Tentez l’expérience.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rare opportunité d’investissement : ce deux-pièces à repenser de 28 m², perché au cinquième niveau, tout en haut d’un immeuble de caractère, séduira celles et ceux qui cherchent à conjuguer rentabilité et emplacement porteur. La dynamique du quartier n’est plus à prouver ; nous sommes à deux pas de la Mairie de Clichy, et le métro ligne 13 n’est qu’à quelques enjambées. Votre futur locataire sera sous dix minutes à Saint-Lazare, ou à Levallois pour un déjeuner d’affaires express.
L’adresse fait toute la différence. Imaginez-vous acquérir ici, accompagné d’une cave, un pied-à-terre citadin où le potentiel de valorisation n’est pas un vain mot. À rénover selon vos envies, en cœur de ville, ce bien permet de créer un lieu sur mesure, adapté aussi bien au jeune actif, au couple exigeant ou à l’investisseur avisé. Dans un secteur où la demande grimpe en flèche, ce type d’appartement promet un rendement solide et une appréciation durable.
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