T2 de 44m² avec balcon et vue dégagée à Paris 15 à 310000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Balcon : 4 m²
- Étage : 8
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Possibilité d'achat
- DPE Énergie : C, 158 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement d'une superficie de 44 m² situé dans le 15ème arrondissement de Paris, au cœur de la résidence Les Jardins d’Arcadie, offrant un cadre privilégié au pied du parc d'Alleray. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, renforcée par de grandes baies vitrées à double vitrage, récemment installées. Ce bien se trouve au 8ème étage d'un immeuble de standing, accessible par ascenseur, vous assurant une vue dégagée exceptionnelle.
La disposition intelligente de l'appartement se compose de :
- Un séjour spacieux, parfait pour vos moments de détente
- Une chambre confortable pour votre repos
- Une cuisine indépendante équipée, élégante et fonctionnelle
- Une salle d'eau moderne
- Des WC séparés offrant plus de praticité
En vous déplaçant dans cet appartement, la sensation d'espace se fait sentir à chaque instant. Le séjour est idéalement agencé pour accueillir vos rencontres, tandis que la chambre vous promet des nuits paisibles. Imaginez des repas conviviaux dans la cuisine, où la lumière naturelle donne vie à chaque plat préparé. Chaque pièce a été pensée pour optimiser la vie moderne avec élégance et confort.
Au-delà de ses atouts intérieurs, cet appartement est idéalement situé. La résidence est entourée de verdure et dispose d'un parc, parfait pour vos ballades. Proche des commerces des rues de Vouillé et Convention, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'appartement offre également la possibilité d'acquérir une place de parking, un atout indéniable dans cette zone. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien qui allie confort, praticité et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Cet appartement de 44 m² au 8ème étage offre une magnifique vue dégagée et un balcon privatif de 4 m², parfait pour profiter de l'environnement calme du quartier. Idéalement situé au pied du parc d'Alleray et des commerces, il combine confort et accessibilité avec les transports en commun à proximité. En excellent état et bénéficiant d'une résidence avec services, il représente un potentiel locatif attractif à Paris 15, offrant des charges maîtrisées grâce à une gestion efficace.
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