Maison 85m² avec terrasse au sud à Pringy idéale famille 330000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 85 m²
- Surface terrain : 541 m²
- État général : Rénové
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Voici une propriété à Pringy qui évoque instantanément une sensation de quiétude. Si vous recherchez un lieu où chaque détail semble pensé pour la tranquillité et la vie de famille, vous êtes au bon endroit. L’environnement dès l’arrivée ne triche pas : sérénité et discrétion règnent autour de cette adresse, à l’image des recoins verdoyants où les enfants peuvent jouer sans crainte et des promenades matinales sur des chemins peu fréquentés.
Le premier pas franchi, place à un vaste séjour baigné de lumière. Ici, la pièce de vie s’impose d’elle-même, généreuse et accueillante, parfaite pour des retrouvailles improvisées. La double exposition, ce n’est pas qu’une question de luminosité : c’est la garantie d’un espace vivant, chaleureux du matin au soir. On accède directement à une terrasse méridionale, carrelée, prête à recevoir de longs déjeuners, ou simplement à s’offrir une parenthèse ensoleillée.
La cuisine, pensée pour ceux qui n’aiment pas tourner le dos à leurs convives, reste un atout central. On y prépare une sauce au coin de la plaque, on partage un verre tout en gardant un œil sur la suite de la soirée. Cette organisation agile séduit chaque gourmet, du simple amateur d’expresso au chef du dimanche passionné. Passons à l’espace nuit, remarquablement organisé :
- Vraie suite parentale équipée de sa salle d’eau privative et de toilettes indépendants
- Deux chambres intelligemment agencées, avec chaque fois une dose appréciable de rangement
- Seconde salle d’eau, pensée pour limiter les files d’attente matinales
- Toilettes à part, toujours plus pratique lors des réceptions
- Chacun garde son espace, l’intimité n’est plus une option mais un fait
Le choix des chambres n’a rien d’anodin : chacune a été conçue pour respirer le calme. On s’y retire en fin de journée, on y retrouve son propre rythme. Et ce n’est pas tout : le sous-sol total décuple les perspectives. Stockez, bricolez, installez une cave ou donnez simplement vie à un atelier selon vos envies. Ici, la surface s’adapte à vos projets.
Côté jardin, l’affaire ne laisse aucune place au hasard. Une parcelle d’environ 541 m² clôturée, prête à accueillir parties de ballon ou après-midis détente. Pratique, tout est à portée de main : commerces, écoles ou transports, chacun à quelques pas. Les allers-retours se font sans contrainte, la logistique quotidienne devient un jeu d’enfant.
Les points forts remarquables sur ce bien :
- Maison rénovée avec une signature contemporaine
- Dépenses énergétiques estimées annuellement entre 1420€ et 1990€, ce qui limite les surprises au fil des saisons
- Un voisinage où le silence s’impose de lui-même
- Consommation énergétique classée C : l’efficacité, sans concession
- Parfaite pour une famille en mouvement, qui attend mieux que des promesses standards
Ce bien fait partie de celles qu’on ne croise qu’une ou deux fois sur un marché. Si vous souhaitez poser vos valises sans compromis à Pringy, c’est ici que l’aventure commence. Contactez-moi. Saisir cette opportunité, c’est choisir un quotidien à la hauteur de vos exigences.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison refaite à neuf, qui déploie ses 85 m² avec intelligence et sobriété. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition méridienne, invite à des moments conviviaux sans fioritures. Il s'ouvre sur une terrasse généreuse et un jardin cerné de haies, un espace de 541 m² qui séduira tout autant les passionnés de jardinage que les parents à la recherche de tranquillité pour leurs enfants. Laissez-vous surprendre : ici, tout a été pensé pour que l’essentiel ne fasse jamais défaut. Vous cherchez le pragmatisme ? Les commerces sont à deux pas, tout comme l’école et les transports. Finies les journées chronophages à courir d’un rendez-vous à l’autre. Installez-vous, respirez, tout est déjà en place. Au-delà du confort quotidien, ce bien possède un atout de taille : la demande locative reste ferme dans ce secteur confidentiel. Les chiffres parlent d’eux-mêmes. Pour qui souhaite étoffer son patrimoine ou mettre en place une stratégie de rendement, cette maison coche toutes les cases. Vous savez aussi bien que moi qu’une opportunité solide ne reste jamais longtemps sur le marché.
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