Location T3 meublé 69 m² avec climatisation à Strasbourg à 1250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 69 m²
- État général : Bon
- Ameublement : Entièrement meublé
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de charme à Strasbourg, idéalement situé à deux pas de la majestueuse Cathédrale et du pont du Corbeau. Avec ses 69m² intelligemment configurés, cet appartement meublé en triplex se révèle être un véritable cocon de confort dès l'entrée.
Entrons et découvrons ensemble ce bien plein de caractère:
- Ambiance chaleureuse avec poutres apparentes dans le séjour
- Cuisine américaine équipée de matériel moderne incluant lave-vaisselle et réfrigérateur américain
- Chambre paisible offrant une vue sur la Cathédrale
- Bureau fonctionnel idéal pour le télétravail
- Emplacement central dans un immeuble ancien avec cachet
Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse où l'éclairage naturel danse avec les poutres apparentes, créant une atmosphère conviviale. Cette pièce est parfaitement adaptée tant pour recevoir amis et famille que pour des moments de détente. La cuisine américaine, entièrement équipée, invite à concocter de savoureuses recettes tout en restant en contact avec vos convives.
À l'étage, vous trouverez une première chambre qui saura séduire avec sa tranquillité et sa vue imprenable sur la Cathédrale, assurant des nuits paisibles. Un bureau astucieusement aménagé offre un espace idéal pour le travail ou les études, sans oublier la salle de bain moderne, parfait équilibre entre esthétisme et fonctionnalité. Avec un accès direct depuis l'appartement, cet espace de vie incarne une vie à la fois pratique et agréable.
La qualité de vie dans cet appartement se prolonge à l'extérieur, profitant de l'animation culturelle et des commodités offertes par le quartier. Vous serez à quelques pas des commerces, restaurants et transports en commun, rendant chaque jour aussi pratique que charmant.
Cet appartement est une opportunité rare pour qui cherche à allier confort moderne et charme ancien dans un cadre idyllique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, libre à partir du 13 juin 2025!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune se situe au cœur de l'Alsace, à proximité de la frontière allemande, offrant un cadre géographique idéal. Entourée par le Rhin, cette ville dynamique bénéficie de paysages pittoresques et d'un environnement à la fois urbain et naturel.
Strasbourg est reconnue pour sa richesse culturelle et historique, avec des lieux d'intérêt tels que la cathédrale Notre-Dame, le quartier de la Petite France, et de nombreux commerces et restaurants. Les écoles de qualité, tant publiques que privées, attirent les familles souhaitant s'installer dans ce lieu prisé.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, grâce aux nombreux espaces verts qui parsèment la ville. Les habitants peuvent profiter de parcs comme le jardin des Deux Rives ou encore le parc de l'Orangerie, tout en ayant accès à divers services et infrastructures de loisirs.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une forte demande pour des biens neufs et anciens. Les biens immobiliers à STRASBOURG se répartissent entre appartements modernes et maisons rénovées, attirant un large éventail d'acheteurs en quête de leur future résidence.
Investir à STRASBOURG constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Cette localité continue d'attirer de nouveaux habitants, assurant ainsi un marché stable et une demande locative en constante augmentation. Les projets de développement urbain contribuent à dynamiser ce secteur.
Les offres immobilières sont variées, avec des options allant du studio fonctionnel aux maisons familiales spacieuses, permettant d'acheter à STRASBOURG en adéquation avec chaque budget. Ce lieu est un véritable carrefour européen, ce qui valorise encore plus les investissements immobiliers.
La vie quotidienne est agrémentée d'activités variées, de la gastronomie alsacienne aux événements culturels tout au long de l'année. La facilité de circulation, avec un réseau de transports en commun bien développé, renforce l'attractivité de cette cité.
Avec un cadre de vie aussi enrichissant, il est facile de comprendre pourquoi cette destination attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs. La diversité des activités culturelles complètent un cadre de vie épanouissant et accueillant.
Au-delà de son charme historique, la commune se transforme continuellement pour répondre aux attentes de ses habitants et investisseurs. Les nouvelles infrastructures et services contribuent à son développement durable et à sa modernisation.
Alors, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu enchanteur et d'explorer les possibilités qu'il offre. Que vous souhaitiez vous installer ou y investir, cette cité est décidément un choix pertinent.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 3 pièces lumineux et climatisé, idéalement situé à Strasbourg à deux pas de la Cathédrale et du pont du Corbeau, offrant un cadre de vie exceptionnel. Niché au dernier étage d'un immeuble ancien avec charme, cet espace meublé propose une pièce de vie agréable avec poutres apparentes et une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une chambre au calme avec vue sur la Cathédrale. Avec son agencement optimisé et son potentiel locatif, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement dans une zone recherchée.
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