T2 57m² à SEVRAN proche écoles et transports idéal pour couple 130000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Surface habitable totale: 57 m²
- Prix actuel: 130000 €
- Prix au m²: 2280.7 €/m²
- DPE Énergie: 319 kWh/m²/an
- DPE Climat: 40 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 57m² situé à Sevrans, un véritable cocon de bien-être à deux pas des écoles et des transports. Imaginez une vie quotidienne fluide, où chaque instant prend tout son sens grâce à un cadre de vie soigneusement pensé. Cet appartement de 2 pièces saura séduire aussi bien les couples que les individus à la recherche de confort et d'accessibilité.
En passant l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux.
- Surface habitable de 57m² optimisés pour le confort
- Proximité immédiate des écoles et des transports
- État d'usage sans travaux, prêt à être occupé
- Salle d'eau fraîchement aménagée pour plus de praticité
- Environnement calme, idéal pour une qualité de vie optimale
Le séjour, zone centrale de cet appartement, offre une atmosphère chaleureuse, où la lumière naturelle éclaire généreusement l'espace. Vous pourrez y imaginer des moments de convivialité passés avec vos proches, des soirées paisibles ou des journées productives. La cuisine attenante est fonctionnelle, conçue pour répondre aux exigences de la vie moderne tout en demeurant un espace convivial.
La chambre est un véritable refuge, un lieu de repos propice à la sérénité et à la détente. Sa configuration et son ambiance douillette invitent à la relaxation. Vous serez charmé par la proximité des parcs et des centres sportifs, parfaits pour les moments de loisirs et de détente. Ce bien représente une opportunité incontestable pour ceux qui recherchent un cadre de vie complet, alliant confort et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, cette commune dynamique bénéficie d'une position stratégique au sein de la Seine-Saint-Denis. Profiter d'un accès rapide aux grandes artères routières et au réseau de transports en commun en fait un lieu de vie prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale.
Cette localité regorge de points d'intérêt attirants, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports efficace. Les lignes de train et de bus facilitent les déplacements, renforçant l'attrait de l'immobilier à SEVRAN, tant pour les familles que pour les actifs.
La qualité de vie y est incontestablement un atout majeur. De nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie, offrent aux habitants un cadre naturel idéal pour se détendre. Les services de proximité, comme des centres de santé et des équipements sportifs, contribuent également au bien-être des résidents.
En termes de marché immobilier, la commune présente des tendances intéressantes. Le secteur tend à se diversifier, avec un éventail de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Cela en fait une destination idéale pour acheter à SEVRAN et profiter d'un investissement solide.
Pour les investisseurs, cette ville constitue une opportunité à ne pas négliger. La demande locative y est forte, entraînant un engouement pour les logements neufs et rénovés. Investir à SEVRAN permet de bénéficier d'un cadre de vie attractif tout en assurant un revenu locatif stable.
La ville est également célèbre pour ses nombreuses associations culturelles et événements qui rythment la vie locale. Ce tissu social dynamique permet de renforcer le lien entre les habitants et d'améliorer la convivialité, un élément essentiel pour toute personne envisageant de s'y établir.
En plus de son offre éducative, cette cité bénéficie de diverses infrastructures sportives accessibles à tous. Que ce soit pour le football, le basket ou la natation, chaque habitant peut trouver une activité qui lui plaît, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à cette communauté.
Ce lieu offre également des infrastructures de loisirs, comme des cinémas et des restaurants variés, pour agrémenter le quotidien des résidents et rendre la vie sociale plus enrichissante. C'est un véritable plus pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Pour conclure, cet endroit est bien plus qu'une simple ville. C'est un véritable carrefour d'opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, grâce à un cadre de vie agréable et à des infrastructures de qualité. Faire le choix de la commune, c'est opter pour une vie harmonieuse proche des commodités tout en profitant de la douceur de vivre en périphérie de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 57 m² à Sevran, idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, garantissant un cadre de vie pratique et accessible. En parfait état habitable, ce bien se prête parfaitement à une première acquisition ou à un investissement locatif, offrant un potentiel locatif intéressant dans un quartier en pleine évolution. Profitez de la proximité de parcs et d'espaces de loisirs pour un quotidien agréable et dynamique.
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