Appartement T4 78m2 avec jardin privatif à Pantin 789000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4
- Surface habitable : 78 m²
- Jardin : 117 m²
- Terrasse : 30 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Exposition : Sud-Ouest
- Système de chauffage : Électrique
- Avis DPE : D
- Parking : 1 place
Visite guidée
Découvrez cet appartement T4 exceptionnel de 78 m² niché à Pantin, offrant une combinaison parfaite de lumière, d'espace et de nature. D'emblée, vous serez séduit par sa terrasse en bois de 30 m² et son jardin privatif fleuri de 117 m². Imaginez-vous savourer votre café du matin sur cette terrasse en profitant d'une vue dégagée exposée sud-ouest, remplie de la lumière naturelle qui envahit chaque recoin de l'appartement.
L'agencement a été pensé pour maximiser le confort et la convivialité :
- Espaces de vie lumineux avec salon-cuisine ouverte
- Trois chambres dont une spacieuse de 12 m²
- Accès direct au jardin depuis toutes les pièces
- Salle de bain moderne avec baignoire
- Copropriété calme entourée de jardins
L'entrée vous mène directement au salon spacieux, agrémenté d'une cuisine moderne datant de 2022. Le sol en parquet chêne massif et le béton peint ajoutent une touche contemporaine tout en préservant un charme intemporel. Les larges baies vitrées vous offrent un accès instantané au jardin où vous pourrez cultiver des moments de tranquillité.
Poursuivez votre visite vers les trois chambres, chacune bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'un accès direct à la verdure. Le jardin est parsemé de bambous, de cerisiers japonais, et de rosiers, créant ainsi un espace idéal pour la détente ou pour des repas en plein air. Le quartier dynamique vous permet d'accéder facilement à des commodités variées telles que boulangeries et épiceries, tout en bénéficiant de la proximité du métro et des écoles.
Ce bien rare et recherché associe confort moderne et charme naturel, idéal pour une famille souhaitant allier quiétude et accès rapide aux commodités. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon au cœur de Pantin.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
PANTIN, située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la capitale française, Paris. Accessible via plusieurs lignes de métro et de tramway, cette commune dynamique offre un cadre de vie urbain tout en étant proche de la nature grâce à ses nombreux espaces verts.
La ville se distingue par ses points d'intérêt variés, incluant des commerces, des écoles réputées et des infrastructures de transport modernes. Avec le développement du réseau de transport, il est facile de se déplacer vers Paris ou les environs, ce qui rend l' immobilier à PANTIN particulièrement attractif.
La qualité de vie à PANTIN est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc de la Bergère, ainsi que divers équipements sportifs et culturels qui animent la ville. Les loisirs ne manquent pas avec de nombreuses associations et événements locaux.
Concernant le marché immobilier local, PANTIN est en pleine mutation, attirant un public jeune et dynamique. Les prix restent compétitifs par rapport à Paris, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Différents types de biens sont disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Pour les investisseurs et futurs habitants, PANTIN représente une véritable opportunité. Acheter à PANTIN, c'est s'assurer un investissement dans une commune en plein développement, avec un fort potentiel de valorisation. Les projets urbains en cours promettent une amélioration continue du cadre de vie et des infrastructures.
La diversité des logements disponibles fait de l' immobilier à PANTIN un marché à surveiller. Que vous recherchiez un appartement spacieux ou une maison familiale, vous trouverez à PANTIN de nombreuses options qui répondront à vos besoins.
Investir à PANTIN est synonyme de rentabilité, car la demande pour des logements de qualité ne cesse d'augmenter. Les producteurs culturels et artistiques de la ville apportent une belle vitalité et enrichissent le vivant local.
En conclusion, PANTIN est une ville qui allie dynamisme, qualité de vie et opportunités immobilières. Son attractivité sur le marché immobilier est soutenue par une infrastructure en plein développement et une proximité avec Paris, faisant de la ville une destination de choix pour les acheteurs.
Découvrez dès à présent toutes les options disponibles pour acheter à PANTIN et profiter des nombreux atouts offerts par cette commune prometteuse.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement T4 de 78 m², lumineux et en parfait état, bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur un jardin fleuri, offrant un véritable havre de paix en ville. Son jardin privatif de 117 m² avec terrasse en bois, idéal pour recevoir, et sa cuisine rénovée en 2022, ne manqueront pas de séduire les familles à la recherche de confort et de qualité de vie. Situé au cœur de Pantin, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement représente également un excellent potentiel locatif grâce à son emplacement privilégié et à ses équipements modernes.
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