Appartement 3 pièces 56 m² à Garges les Gonesse avec travaux à prévoir à 129000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Surface habitable : 56 m²
- Prix du bien : 129000 €
- Prix au m² : 2303.57 €/m²
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Entrez dans un appartement de 56 m² où chaque mètre carré a son utilité. Ici, pas de place perdue, ni de coin oublié. L’adresse se niche dans une rue paisible de Garges-lès-Gonesse. Dès le seuil franchi, la lumière fait son show, à toute heure, dans l’ensemble des pièces. Certains parlent de confort, d’autres de praticité. Ce logement combine les deux sans forcer le trait.
La première impression compte. Vous passez la porte, une entrée large, propice à accueillir manteaux et parapluies, vous attend. Puis vient la cuisine. Son agencement la rend parfaite pour concocter de vrais repas du soir après une journée chargée. Elle communique naturellement avec le séjour. Voilà un espace de jour tout en volume, baigné de lumière, propice à recevoir amis ou famille. Le petit plus : un balcon invite à s’éclipser pour savourer un café ou simplement lire les journaux du matin, loin du tumulte urbain.
Deux chambres, ni trop grandes ni trop petites. Chacune dispose de rangements discrets, qui facilitent le quotidien. À côté, une salle d’eau rationnelle, équipée pour éviter la routine chronométrée des matins pressés. Les toilettes sont séparées, détail pratique que l’on finit toujours par apprécier.
Ce que vous devez retenir ? Quelques points clefs qui font la différence :
- Double orientation : la pièce principale profite de la lumière du matin comme du soir, ce qui insuffle une vraie vitalité à l’ensemble
- Le balcon : une parenthèse à l’extérieur accessible sans formalités, pour vos moments de pause
- Résidence paisible et sécurisée : ici, la sérénité n’est pas un vain mot
- Des rafraîchissements à envisager : une occasion en or d’adapter le lieu à votre propre image, avec ou sans architecte
- Proche des services essentiels et des transports : chaque déplacement devient plus simple, chaque geste du quotidien, plus fluide
Ce logement tient ses promesses pour qui mise sur la tranquillité et le potentiel d’évolution. Imaginez vos dîners hivernaux dans ce salon, les petits-déjeuners tranquilles sur le balcon quand les beaux jours reviennent. Saisissez cette chance unique de devenir propriétaire d’un appartement facile à vivre, à la localisation discrète, avec de réels atouts à exploiter.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un secteur tranquille de Garges-lès-Gonesse, cet appartement de 56 m² ouvre la porte à de vraies perspectives de valorisation. Quelques touches de rénovation suffiront à révéler tout son potentiel. Imaginez un vaste séjour baigné de lumière, accentué par une double orientation, et un balcon qui invite naturellement à prolonger chaque fin de journée.
Proposé à 129 000 €, ce bien s’inscrit dans une logique patrimoniale avisée. Pour qui cherche à maximiser sa rentabilité, voilà une option alléchante. Un placement pragmatique, qui conjugue potentiel de croissance et cadre de vie spécial. La rentabilité, ici, se mesure autant à l’équilibre immédiat du prix, qu’à la promesse d’un futur revalorisé.
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