Appartement 3 pièces 56 m² rénové Paris 9 quartier Saint Georges 790000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 56 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Exposition : Sud
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Poussez la porte de cet appartement trois pièces, niché à deux pas de la Place Saint-Georges. Ici, vous posez vos valises au cœur de l’un des coins les plus convoités du 9e arrondissement. L’adresse, confidentielle, se distingue d’emblée par ses 56 m² finement repensés. On ne tourne pas le dos au caractère d’époque : moulures délicates, parquet Pointe de Hongrie sous vos pas, cheminée d’antan. Ces témoins du passé donnent à chaque mur une âme, sans compromis sur la modernité apportée par une rénovation de qualité.
À l’étage, l’appartement déroule sa scénographie. Troisième sans ascenseur, mais la lumière qui inonde le vaste salon orienté sud vaut largement quelques marches. C’est un refuge ouvert, à la fois propice aux conversations passionnantes autour d’un verre, et assez intime pour savourer une soirée calme après l’effervescence du quartier. La cuisine séparée préserve discrétion et organisation : un vrai atout lorsqu’on reçoit, comme le rappellent souvent mes clients amateurs de grandes tablées.
Côté nuit, l’espace n’a rien d’artificiel : deux chambres, 11 et 12 m², dont l’une bénéficie d’une vue sereine sur une cour protégée. S’endormir au calme, loin des rythmes de la ville, reste un luxe à Paris. Salle de bains avec baignoire généreuse, toilettes séparées : tout a été pensé pour la praticité au quotidien. Le plan en étoile, efficace et bien conçu, élimine chaque recoin superflu. Ici, le moindre centimètre est mis à profit.
L’appartement offre aussi une cave en sous-sol, pour ranger affaires d’hiver, bons crus ou vélos sans empiéter sur votre espace de vie. Petite singularité de la copropriété : une seule adresse par palier. Ce détail rare garantit tranquillité et discrétion, loin des couloirs trop fréquentés des grandes résidences.
- Adresse exclusive à Saint-Georges, Paris 9
- Rénovation méticuleuse, cachet d’origine préservé
- Salon traversant inondé de soleil
- Chambres accueillantes sur cour pavée
- Aucune perte de surface grâce à un agencement réfléchi
Ce trois pièces, lové dans un secteur vibrant, offre le privilège d’un quotidien citadin sans renoncer au raffinement. Vous imaginez déjà y accueillir votre famille ou vos convives, baigné par la lumière naturelle et le style intemporel de ce havre d’exception. Un bien où le Paris vrai s’incarne, à vivre sans hésiter.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la Place Saint-Georges, cet appartement traversant de trois pièces vous attend, fraîchement repensé de fond en comble. Oubliez les compromis : chaque mètre carré compte, ici rien n’est gaspillé. Vous apprécierez son salon éclatant, plongé dans la lumière du sud – une excellente exposition, synonyme de bien-être au quotidien. L’agencement en étoile apporte une fluidité rare, idéale pour recevoir family ou convives. Un exemple simple : imaginez apprécier un verre entre amis, tout en profitant d’un volume harmonieux, sans recoins inutiles. Pour qui vise un placement solide, le dynamisme du quartier promet un rendement locatif robuste. Ce bien coche toutes les cases pour conjuguer valorisation patrimoniale et plaisir de vivre Paris autrement.
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