Location T3 81m2 lumineux à Montreuil 1873€ Très calme 2e étage
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : MONTREUIL, 93100
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 81 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où chaque détail a du sens ? Laissez-moi vous présenter ce T3 de 81 m² niché dans la partie vibrante de Montreuil, à deux pas de la station Croix de Chavaux. Ici, l’équilibre s’impose d’emblée : tranquillité sans repli sur soi, lumière naturelle et disposition ciselée des pièces.
Au deuxième étage (prenez un instant pour apprécier la vue, l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur), c’est un agencement sans perte de place qui vous attend.
Franchir la porte d’entrée, c’est déjà marquer une pause. L’entrée crée une transition soignée avec le reste du logement : l’espace file tout droit vers un séjour généreux, mû par une double orientation. Imaginez quelques amis autour d’un apéritif, un livre en main sous la lumière de l’après-midi, ou simplement un moment de calme en fin de journée.
Dans la continuité, deux chambres distinctes. Un espace personnel pour chacun ; bureau de travail pour un indépendant ou chambre parentale paisible, à vous de déterminer la vocation de chaque pièce. La configuration autorise l’inattendu.
La cuisine : rien ne traîne, tout se range. Chaque placard trouve son utilité, préparant le terrain pour expérimenter nouvelles recettes ou plats du quotidien. Côté salle d’eau, l’ergonomie est à l’honneur : chaque mètre carré est pensé pour l’essentiel, le confort n’est jamais perdu de vue.
- Location avec chauffage individuel et eau chaude au gaz : contrôle sur vos dépenses et votre confort.
- Ambiance sereine, grâce à une exposition qui fait la part belle à la clarté.
- Cave séparée : espace pour stocker, archiver, ou tout simplement ne jamais manquer de place.
- Commodités, commerces, transports en commun : tout à portée de main pour limiter les détours inutiles dans la vie quotidienne.
- Belles échappées vers les parcs alentours pour s’échapper le temps d’un footing ou d’une promenade en famille.
Ce bien, implanté stratégiquement, conjugue le meilleur de la vie citadine sans sacrifier la sérénité. Ceux qui connaissent Montreuil savent qu’on est ici au cœur d’un environnement dynamique, à une poignée de minutes de Paris. Un atout solide, tant pour l’usage que pour la valorisation patrimoniale.
Ce type d’opportunité se raréfie. Si vous aspirez à conjuguer élégance et fonctionnalité dans votre quotidien, ne laissez pas ce logement vous filer entre les doigts. Un appartement conçu pour servir de véritable refuge urbain attend celui ou celle qui saura reconnaître son potentiel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Montreuil, voici un appartement T3 de 81 m², à deux pas du métro Croix de Chavaux. Vous rejoignez Paris en un clin d’œil. Ce bien bénéficie d’une double exposition. Son atmosphère baignée de lumière vous surprendra à tout moment de la journée. L’emplacement reste surprenamment silencieux, ce qui devient vite un luxe pour qui cherche la tranquillité sans renoncer à l’animation urbaine.
Vous cherchez un placement sûr dans l’Est parisien ? Ce secteur attire toujours plus de locataires exigeants, portés par la vitalité du quartier et la facilité d’accès aux principaux pôles professionnels. Pour un investisseur avisé, ce logement coche toutes les cases : tension locative élevée, valorisation soutenue, et capacité à séduire des profils multiples — cadres, jeunes familles ou indépendants en quête de confort.
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