T2 30 m² avec chambre au 1er étage hyper centre Douai à 450 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 30 m²
- Loyer : 450€ + 100€ de charges
- Caution : 450€
- Disponibilité : Immédiate
- Localisation : Hyper-centre de Douai
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement situé en hyper-centre de Douai, où chaque coin respire le confort et la praticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant une vie urbaine animée.
Découvrons ensemble les caractéristiques de cet appartement:
- Chambre spacieuse pour un repos optimal
- Salon lumineux grâce à une double exposition
- Salle de bain moderne avec baignoire et toilettes séparées
- Cuisine équipée prête à l'emploi
- Facilité d'accès au premier étage sans ascenseur
En franchissant la porte d'entrée, un espace chaleureux vous accueille, mettant en valeur un salon lumineux où il fait bon se détendre. La chambre adjacent offre un espace paisible, idéal pour un sommeil réparateur. Chaque rayon de lumière qui pénètre les fenêtres crée une atmosphère agréable et chaleureuse, parfait pour des soirées conviviales entre amis ou des moments de repos.
La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité, tandis que la salle de bain, dotée d'une baignoire moderne, ajoute une touche de luxe à votre quotidien. Cet appartement, malgré sa taille de 30 m², est astucieusement conçu pour maximiser chaque espace, rendant votre vie quotidienne à la fois confortable et fonctionnelle.
En ce qui concerne l'environnement extérieur, vous bénéficierez de la dynamique du centre-ville tout en étant à proximité de paisibles zones résidentielles. Accessibilité et commodités sont au rendez-vous, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine.
Avec un loyer attractif de 450€ plus 100€ de charges (comprenant l'électricité et l'eau), cet appartement ne manquera pas d'attirer ceux à la recherche d'un lieu de vie idéal. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au cœur de Douai, où le confort et l'emplacement se rejoignent pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de DOUAI est idéalement située dans le Nord, offrant un accès privilégié aux grands axes routiers et ferroviaires. Cette localité charme par son ambiance paisible tout en étant proche des grandes métropoles comme Lille et Arras, faisant d’elle un lieu de résidence recherché pour ceux qui privilégient le confort tout en gardant la proximité avec les centres d'affaires.
Ce lieu regorge de points d'intérêt variés, tels que commerces, écoles et infrastructures de qualité. Les habitants trouvent un large éventail de boutiques ainsi que des services adaptés à tous, sans oublier les établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, faisant de cette ville une destination idéale pour les familles.
La qualité de vie dans cette cité est indiscutable, soutenue par une multitude d'espaces verts et de loisirs. Les parcs et jardins offrent des moments de détente, tandis que les activités sportives et culturelles sont accessibles à tous, promouvant un mode de vie équilibré et épanouissant.
En matière d'immobilier, le marché est particulièrement dynamique, avec une grande diversité de biens disponibles. Les maisons anciennes avec du caractère cohabitent harmonieusement avec des constructions modernes, permettant aux acheteurs de trouver leur bonheur à travers une offre variée.
Pour ceux souhaitant investir à DOUAI, la commune présente de nombreux atouts. La demande locative est en forte croissance, créant des opportunités intéressantes pour les investisseurs désireux de développer leur patrimoine immobilier ou de diversifier leur portefeuille.
Les perspectives économiques de cette localité sont également chose à considérer. Grâce à ses initiatives en matière de développement territorial, la ville attire de nouvelles entreprises et favorise la création d'emplois, renforçant ainsi son attractivité en tant que lieu de vie.
Les transports sont facilités grâce à un réseau de bus performant et une gare bien desservie, permettant des déplacements rapides. Les résidents bénéficient donc d'une connectivité appréciable, essentielle pour le quotidien et les activités professionnelles.
La diversité culturelle enrichit également le cadre de vie. À travers des événements locaux, festivals et expositions, cette cité sait animer son territoire et favoriser les échanges entre habitants.
Avec son riche patrimoine historique, cette destination invite à la découverte. Les bâtiments emblématiques et les lieux d'intérêt culturel confèrent un charme indéniable à l’environnement local.
En somme, cette commune ne manque pas d'arguments séduisants, que ce soit pour acheter à DOUAI ou pour envisager un investissement immobilier. Il est clair que vivre dans cette ville constitue un choix judicieux pour quiconque souhaite allier qualité de vie et accessibilité.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 30 m² idéalement situé en hyper-centre de Douai, à proximité immédiate des écoles et commerces, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Le logement, au 1er étage, comprend une chambre, un salon lumineux et une cuisine équipée, parfait pour un investissement locatif avec un bon potentiel sous un loyer attractif de 450€ charges comprises. Une opportunité à saisir dans un secteur recherché, combinant confort et accessibilité.
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