T2 32m² clair avec séjour Sud à Place Casquette Lille 620€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 620€
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 32 m²
- Étage : 1
- Double exposition : Oui
- Année de construction : Non spécifiée
- Environnement calme : Oui
- Vue sur : Place arborée
Visite guidée
Découvrez ce charmant T2 sur la place Casquette à Lille, situé au cœur d'un quartier animé, à deux pas des commodités et à seulement 7 minutes à pied des stations de métro. Ce bien traversant de 32m², positionné au premier étage d'un petit immeuble, offre une ambiance à la fois chaleureuse et lumineuse, propice à un cadre de vie agréable.
En entrant, laissez-vous séduire par:
- Un séjour lumineux exposé sud, offrant une vue réjouissante sur la place arborée.
- Une cuisine ouverte fonctionnelle, équipée d'une plaque induction et d'un réfrigérateur, parfaite pour concocter vos repas.
- Une salle d'eau moderne avec douche thermostatique, meuble vasque et toilettes, alliant confort et praticité.
- Une chambre au calme, idéalisée pour le repos, avec des placards intégrés pour un rangement optimisé.
- Un loyer abordable de 620€ qui comprend l'eau ainsi que l'entretien des parties communes.
Dès l'entrée, l'atmosphère accueillante de ce bien vous enveloppe. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à trois fenêtres en double vitrage, incite à la détente. Imaginez-vous savourant un café sur votre canapé, tout en admirant le quotidien vibrant de la place Casquette, un lieu vivant et dynamique.
La cuisine ouverte est conçue pour les amateurs de gastronomie, alliant style et fonctionnalité. Son aménagement moderne avec des équipements récents facilite les moments de convivialité, invitant vos proches à partager des repas inoubliables. Enfin, la chambre vous transportera dans un cocon de sérénité, loin du tumulte de la ville, où le calme règne en maître.
Ce bien rare combine accessibilité, modernité et charme, faisant de lui une opportunité à ne pas laisser passer. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente un choix judicieux pour une vie épanouie au cœur de Lille.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, cette commune possède un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Belgique et des grands axes routiers. La ville est facilement accessible grâce à son réseau de transports en commun performant, incluant tramways, bus et la gare internationale qui relie Paris en moins de 1h.
Les habitants de cette localité peuvent profiter d'un cadre de vie alliant dynamisme urbain et tranquillité, grâce à ses nombreux parcs et jardins qui agrémentent le paysage.
Ce lieu regorge de points d'intérêt, avec une offre variée de commerces, restaurants et établissements scolaires de qualité, des crèches aux lycées. Les marchés hebdomadaires et boutiques indépendantes créent une atmosphère conviviale et accueillante.
La qualité de vie y est indéniable, avec des espaces verts tels que le parc Jean-Baptiste Lebas et le jardin des plantes, idéaux pour se détendre en plein air. Les infrastructures sportives et culturelles, y compris le musée des Beaux-Arts et la gare Saint-Sauveur, enrichissent l'offre de loisirs pour les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, les tendances actuelles montrent une légère hausse des prix, reflétant une forte demande sur ce secteur attractif. Les types de biens sont variés, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques, permettant à chacun de trouver son bonheur.
Les opportunités pour ceux souhaitant acheter à LILLE sont nombreuses, aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs. La ville bénéficie d'une renommée grandissante, attirant chaque année de nouveaux habitants, ce qui favorise une forte demande locative.
Enfin, investir à LILLE représente un choix judicieux pour les futurs propriétaires et investisseurs, grâce à un marché dynamique et des infrastructures en constante amélioration, garantissant une valorisation de leur patrimoine dans les années à venir.
L’avis de l’agent
Ce charmant T2 de 32m² est idéalement situé sur la Place Casquette, offrant un cadre de vie prisé à proximité des métros, pour un accès facile aux commodités. Sa clarté et son séjour exposé Sud avec vue sur la place arborée en font un espace de vie agréable et serein, tandis que la chambre calme garantit des nuits paisibles. Avec un loyer de 620€ tout inclus, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un quartier dynamique de Lille.
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