Vente T2 31 m² vue sur Père Lachaise Paris 20 idéal premier achat 262500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Vue : Dégagée sur arbres
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 8467.74 €/m²
Visite guidée
Entrez dans cet appartement deux pièces en plein cœur du 20ème, perché au sommet d’une copropriété entretenue avec sérieux. Dès le seuil franchi, la clarté naturelle s’impose partout, donnant à ces 31 m² un caractère ouvert et accueillant. L’espace de réception partage ses volumes avec une cuisine parfaitement intégrée, imaginée pour cuisiner et recevoir sans perdre de vue ses convives. Ici, chaque détail compte.
Une configuration millimétrée optimise chaque coin avec finesse :
- Intérieur avec du grain, où chaque élément rappelle le charme ancien
- Vue apaisante sur les arbres et la quiétude du célèbre Père Lachaise
- Douche moderne et WC installés à l’écart, pour préserver l’intimité
- Un silence rare, propice au repos ou au télétravail en toute quiétude
- Option idéale pour s’installer à Paris ou créer un cocon à la carte
Dès les premiers pas, l’ambiance enveloppe. Le vestibule invite à découvrir un séjour adaptable, où le mobilier trouve naturellement sa place selon vos envies. La perspective, dégagée sur les sycomores du cimetière, offre un bol d’air. Paradoxalement, vous profitez à la fois de l’énergie de Paris et d’un refuge paisible.
L’appartement révèle encore d’autres atouts marquants :
- Isolement sonore sur-mesure, une véritable parenthèse au cœur de l’animation parisienne
- Espace de rangement privatif en sous-sol pour désencombrer le quotidien
- Accès immédiat à tout ce que le quartier propose, sans effort
- Possibilité de modeler l’espace à votre image
- Un bien rare, soigné de fond en comble, dans un quartier qui bouge
Ce lieu, c’est bien plus qu’une adresse. C’est une opportunité concrète d’investissement dans la ville qui ne dort jamais. Sa sérénité naturelle, presque palpable, en fait le terrain parfait pour vos nouveaux projets. Rejoignez ceux qui savent repérer le potentiel là où il est, et imaginez la suite, à votre rythme.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement singulier de 31 m² niché au 5ème étage. Ici, aucun vis-à-vis : chaque fenêtre s’ouvre sur un panorama végétal, la cime des arbres du Père Lachaise à perte de vue. Un privilège discret, en plein tissu urbain parisien, que beaucoup espèrent sans jamais le trouver.
L’intérieur utilise chaque mètre carré avec intelligence. La lumière s’invite à toute heure, dessinant un cadre propice aussi bien à une première acquisition sereine qu’à un havre élégant pour explorer la capitale. Au quotidien, c’est la sensation de calme et d’espace qui s’impose, même quand la ville gronde sous vos pieds.
Le potentiel locatif? Il n’est pas anecdotique. Rares sont les biens qui conjuguent une adresse aussi courtisée avec un rapport qualité-rendement aussi solide. Ceux qui connaissent ce secteur le savent : une opportunité de cet ordre ne se présente pas deux fois. Ce bien coche toutes les cases essentielles pour valoriser votre patrimoine sur le long terme. Prenez rendez-vous, les occasions authentiques ne patientent jamais longtemps à Paris.
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