T3 lumineux 58 m² avec vue dégagée à Bois-Colombes à 330000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 58 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un véritable point d’ancrage à Bois-Colombes ? Permettez-moi de vous présenter cet appartement T3, niché dans un immeuble en brique au cachet assumé, datant des années 30. La façade, fraîchement ravalée, annonce d’emblée l’attention portée à l’entretien. Ici, tout respire l’authenticité : une hauteur sous plafond généreuse, un parquet d’origine soigneusement préservé, et une lumière traversante qui rythme chaque pièce.
Dès l’entrée, la pièce de vie vous accueille. Un séjour vaste, baigné de clarté, où le regard s’échappe sur les toits d’un quartier tranquille. On imagine aisément un dîner convivial, ou un dimanche paresseux en famille, lové dans cet écrin urbain. L’espace se prolonge vers une cuisine qui a tout d’une grande : agencement intelligent, finitions soignées, équipements actuels. Il y a ici de quoi charmer les plus exigeants.
L’appartement dévoile :
- Deux chambres de belle taille, chacune avec son balconnet, parfaites pour savourer l’air du matin ou une échappée contemplative à la tombée du jour
- Une cuisine sur-mesure, pensée pour le quotidien des esthètes
- Des WC indépendants, détail toujours apprécié pour les invités comme pour la famille
- Une salle d’eau tout confort, où chaque détail compte
- Une cave, utile pour stocker sans encombrer les espaces de vie
Côté vie pratique, rien n’a été laissé au hasard. L’adresse rafle tous les suffrages : ici, vos courses du matin comme vos déplacements express vers Paris se font les mains dans les poches. Les enseignes Franprix, Lidl, boulangeries et autres commerces ponctuent la rue de leur présence rassurante. La mobilité reste fluide : métro ligne 13 « Les Courtilles » à moins d’un kilomètre, tramway T1 à cinq minutes de marche. C’est l’assurance de rallier la capitale sans stress.
Cet appartement tire son épingle du jeu avec quelques arguments solides :
- Aucun rafraîchissement à prévoir, vous pouvez déposer vos affaires dès la première minute
- Le silence et la sérénité du quartier, tout en restant connecté à la vie citadine
- Des charges maîtrisées : 2520 € annuels
- Une copropriété à taille humaine — 12 lots, ni trop, ni trop peu — et aucune procédure en cours
- Diagnostic énergétique récent, preuve que les installations suivent le rythme du temps
Résumons. Si vous visez un équilibre rare — élégance patrimoniale et confort fonctionnel —, ce bien à Bois-Colombes pourrait bien changer la donne. Un lieu où tout est à portée, sans compromis sur la qualité de vie. Pour ceux qui ne se satisfont pas de l’ordinaire, la porte est grande ouverte.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce trois-pièces, perché au 4ème étage d’un immeuble en briques typique des années 30, capte la lumière du matin au soir grâce à sa double orientation. Son parquet d’époque, entretenu avec soin, traverse le temps sans fausse note. Ici, chaque chambre s’ouvre sur son balconnet personnel : un vrai luxe pour respirer ou prendre le pouls du quartier, tasse à la main ou au téléphone, selon le moment.
Pour celui qui cherche à optimiser son patrimoine, il coche toutes les cases. Zéro chantier à prévoir. L’appartement s’insère à deux pas des commerces et des transports, ce qui plaît autant aux locataires exigeants qu’aux investisseurs avertis. Sur le marché, il ne fait pas long feu. Voilà un exemple concret d’acquisition qui conjugue rentabilité immédiate et sérénité sur la durée.
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