Vente commerce 75 m² BAR TABAC FDJ PMU Paris 11 à relancer 1 000 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Localisation : Paris 11
- Surface habitable totale : 75 m²
- Commission annuelle nette Tabac : 74 000 €
- Chiffre d'affaires FDJ : 96 000 €
- Chiffre d'affaires PMU : 25 000 €
- Chiffre d'affaires H.T. Bar : 61 000 €
- Prix de vente : 1 000 000 €
- Prix au m² : 13 333,33 €/m²
- Visibilité : Grande
Visite guidée
Découvrez ce charmant commerce de tabac au coeur de Paris 11, un bien à forte visibility qui combine opportunité et potentiel économique. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère conviviale de ce lieu emblématique, bénéficiant d'un flux important de clientèle, ce qui en fait un choix idéal pour un entrepreneur cherchant à relancer une affaire prospère.
L'angle stratégique de ce bar-tabac lui confère une situation inestimable:
- Visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en angle
- Surface commerciale généreuse de 75 m² optimisée pour accueillir vos clients
- Année 2023 avec un chiffre d'affaires global attractif dépassant 250 000 euros
- Flux de clients quotidien constant, offrant des opportunités de chiffre d'affaires élevées
- Proche des commodités et des axes routiers, favorisant l'accès et l'attractivité du commerce
En poursuivant votre visite, imaginez la vie quotidienne qui peut se dérouler ici. Le bar, avec un chiffre d’affaires hors taxe supérieur à 61 000 euros, peut devenir un lieu de convivialité incontournable. Ce commerce, déjà en place, est une opportunité rêvée pour ceux qui apprécient le challenge et souhaitent faire croître une affaire à fort potentiel. Les revenus issus de la FDJ et du PMU ajoutent également une dimension financière intéressante, consolidant une belle base de clients fidèles.
L'emplacement, au cœur de l'effervescence parisienne, est parfait pour capter une clientèle variée qui cherche à s'installer dans cet établissement bien connu. Ce commerce est conçu pour tirer profit d'une activité soutenue, tout en apportant une touche chaleureuse permettant de créer un lien avec la clientèle. C'est une opportunité rare où chaque jour peut se transformer en une nouvelle page de succès. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous pour réaliser son plein potentiel.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce commerce situé en angle à Paris 11 offre une visibilité maximale et un fort potentiel d'affaire avec un chiffre d'affaires en nette progression, notamment grâce à une commission annuelle nette de plus de 74 000 euros pour le tabac. Avec une surface commerciale de 75 m², cet emplacement bénéficie d'un flux important de clients, idéal pour relancer l'activité dans un quartier dynamique. Un défi stimulant pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif attractif dans un secteur en pleine expansion.
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