Studio meublé 11 m² avec vue sur la Tour Montparnasse à Paris 14 pour investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio meublé
- Surface : 9,80 m² loi Carrez / 11 m² au sol
- Vue : Dégagée sur la Tour Montparnasse
- Étage : 5ᵉ sans ascenseur
- Exposition : Ouest
- Chauffage : Individuel électrique
- Classe énergie : E
- GES : C
- Charges : 180 €/trimestre
- État général : Bon état
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio meublé au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris, un véritable cocon lumineux offrant une vue imprenable sur la Tour Montparnasse. Niché au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce bien est une opportunité rare qui saura séduire investisseur, étudiant ou simplement quiconque cherchant un pied-à-terre dans la capitale.
La disposition et l'ambiance de ce studio sont remarquables:
- Surface: 9,80 m² selon la loi Carrez, avec un total de 11 m² au sol
- Vue dégagée sur les toits et la Tour Montparnasse
- Espace nuit sous pente: optimisation maximale de l’espace
- Exposition ouest: très lumineux et calme
- Salle d'eau avec WC: praticité garantie
En entrant, vous serez immédiatement accueilli par la lumière naturelle qui émane des larges fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'espace sous pente est astucieusement conçu, offrant un coin nuit cosy qui maximise l'utilisation du studio tout en conservant une sensation d'ouverture. Le charmant parquet et les couleurs douces évoquent une ambiance conviviale, idéale pour se ressourcer après une journée trépidante à Paris.
Ce studio ne se limite pas à son aménagement pratique. Sa situation géographique stratégique vous place à quelques pas de la gare Montparnasse, facilitant vos déplacements à travers la ville et au-delà. Les petites charges de copropriété et la faible taxe foncière font de ce bien un choix judicieux tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant poser leurs valises dans la capitale. De plus, la toiture récemment isolée assure un confort thermique appréciable, vous permettant de profiter de l’espace tout au long de l’année.
En résumé, ce studio est bien plus qu'un simple espace de vie. Il représente une opportunité unique d'investir dans un bien de caractère au cœur de l'une des villes les plus emblématiques du monde. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un pied-à-terre parisien qui combine praticité, style et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Ce studio mansardé de 9,80 m², situé au dernier étage d'un immeuble ancien, offre une vue dégagée sur les toits et la Tour Montparnasse, apportant une luminosité exceptionnelle à votre espace de vie. En pleine propriété dans le 14ème arrondissement, à deux pas de la gare Montparnasse, ce bien se distingue par ses faibles charges et son potentiel locatif attractif pour étudiant ou pied-à-terre à Paris. Bénéficiez d'une rénovation récente de la toiture, garantissant une bonne performance énergétique malgré sa taille, un atout non négligeable pour les investisseurs.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
