T2 45m2 lumineux avec balcon et parking à Bagneux disponible à 1154€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Place de parking : Privative
- DPE Énergie : B
- Exposition : Sud
Visite guidée
Ouvrez la porte de cet appartement de 45 m² niché à Bagneux, et laissez-vous surprendre. Perché au quatrième étage, ce logement s’impose comme un refuge lumineux, marqué par une exposition plein sud. Chaque pièce est inondée d’une chaleur qui prolonge l’envie de rester.
L’espace de vie, c’est l’endroit où tout commence. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Un canapé d’angle promet des soirées détendues, accompagné d’un fauteuil généreux et d’une télévision, pour se ressourcer après une journée bien remplie. La table, cernée de chaises accueillantes, suggère de longs repas partagés. Tout a été pensé pour que confort et simplicité riment avec plaisir quotidien.
Le trait distinctif de ce bien ? Son large balcon sans vis-à-vis, véritable extension du salon dès les premiers beaux jours. Imaginez un petit-déjeuner au soleil ou un dîner sous les étoiles, entre amis ou en silence. Un espace rare qui change tout, et redessine vos pauses.
La cuisine, ouverte sur le séjour, se plie à vos ambitions culinaires. Elle dispose :
- D’un réfrigérateur et d’un four modernes
- De plaques vitrocéramiques pour cuisiner sans contrainte
- D’une machine à laver, facilitant la gestion des tâches
- De l’ensemble de la vaisselle, avec la bouilloire indispensable et un grille-pain pour des matinées efficaces
- D’étagères bien pensées pour stocker l’essentiel sans jamais encombrer
Cap sur la chambre : le véritable abri de vos nuits. Son lit double s’accompagne d’un grand placard ainsi que d’une commode, conjuguant fonctionnalité et espace. C’est le décor idéal pour recharger les batteries, dans le calme et l’intimité. La salle d’eau, sobre et moderne, embarque une douche contemporaine, une vasque design et un sèche-serviette pour garantir confort et efficacité, chaque matin.
Pour compléter cet ensemble, vous profiterez de :
- Une place de stationnement attitrée à deux pas de l’immeuble
- Une adresse préservée, sans vue directe sur le voisinage, gage de tranquillité
- Un immeuble récent, suivi et entretenu au cordeau
- Des charges comprises (chauffage, eau chaude et froide, entretien collectif)
- Un emplacement de choix, à quelques minutes du RER B et d’un éventail de commerces
Ici, vous conjuguez qualité de vie et vitalité urbaine sans faire de compromis. Que vous soyez à la tête d’un agenda chargé ou désireux d’investir dans un point de chute serein, ce bien coche les cases les plus exigeantes. Les occasions comme celle-ci se font rares.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces meublé, baigné de quiétude et d’une clarté naturelle, prend place au quatrième niveau d’un immeuble contemporain à Bagneux. Ici, la proximité immédiate du RER B place Paris à portée de main. Un large balcon s’ouvre sur une perspective dégagée, sans vis-à-vis direct. Vous bénéficiez également d’une place de stationnement réservée. Le quotidien s’organise sans effort, commerces et facilités essentielles se trouvant à quelques pas. Qu’il s’agisse d’accompagner le parcours d’un cadre en mobilité ou de répondre aux attentes d’un couple, cet appartement tire son épingle du jeu dans un secteur plein d’avenir et à la forte appétence locative.
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