Location appartement T3 61 m² Châtenay-Malabry avec balcon 1405 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 61 m²
- Balcon : 2,2 m²
- Cave : Disponible
- Chauffage : Collectif au gaz
- Environnement : Calme et verdoyant
Visite guidée
Je vous propose de découvrir ce 3 pièces de 61 m² à Châtenay-Malabry. À cinq minutes de marche à peine du majestueux parc de Sceaux, vous accédez à un lieu préservé, en retrait de l’agitation urbaine. Au cœur d’une résidence contemporaine, ce bien vous invite à souffler enfin, les yeux posés sur la verdure.
L’entrée de 3,3 m², parfaitement proportionnée, vous accueille avec simplicité. Pas de détour inutile, vous arrivez directement au séjour baigné de lumière de 17,27 m². Cette pièce centrale donne sur un balcon de 2,2 m². Imaginez vos débuts de journée avec un espresso, le regard aux aguets sur la cime des arbres. Chaque détail de la distribution optimise la place et la clarté : ici, pas de perte d’espace, tout invite à la convivialité et au confort.
Poursuivez la visite avec une cuisine séparée de 5,80 m². Aménagée, elle reste à personnaliser selon vos goûts, murs blancs ou carreaux graphiques, c’est vous qui choisissez. Deux chambres accueillantes (10,01 m² et 9,14 m²) offrent de la souplesse : bureau au calme ou coin nuit pour les proches, à chacun sa configuration. La salle de bain dispose d’une baignoire pratique, parfaite pour se délasser après une journée dense.
- Séjour généreux et lumineux avec ouverture directe sur le balcon
- Deux chambres pensées pour le repos ou le télétravail
- Cuisine indépendante facile à transformer selon vos envies
- Balcon à usage exclusif pour des pauses privilégiées
- Résidence récente, gage de sérénité
Profitez d’un chauffage collectif au gaz. Une grande cave s’ajoute à la prestation pour le stockage de vos archives, vélos ou équipements saisonniers. Depuis l’appartement, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports… le quotidien devient limpide, presque facile.
Ce bien se distingue clairement pour celles et ceux qui refusent de choisir entre confort moderne et cadre apaisant. À deux pas de toutes les facilités, avec pour horizon le vert du parc, il coche bien plus que les cases habituelles. Une adresse rare qui peut devenir votre prochaine histoire. Venez la découvrir, il n’y en a pas deux semblables.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre où le confort rencontre l’intelligence de l’investissement ? Ce T3 soigné de 61 m² se niche au deuxième étage d’une résidence moderne, offrant l’équilibre rare entre confidentialité et ouverture sur l’extérieur. Imaginez savourer un café sur un balcon abrité, à deux pas des allées verdoyantes du parc de Sceaux. L’adresse ? Un secret bien gardé de Châtenay-Malabry, où écoles renommées, commerces pratiques et transports rapides composent un quotidien sans accroc.
L’intérêt ici ne se limite pas au plaisir d’y vivre. L’appartement offre un potentiel locatif robuste, taillé pour rassurer tout investisseur avisé. Les lieux séduisent par leur ambiance paisible et végétalisée, propice à la valorisation patrimoniale sur la durée. En clair, c’est le genre de bien qu’on aime transmettre, garder, ou optimiser. Un exemple tangible d’actif fiable, qui conjugue rendement et sérénité, année après année.
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