Appartement 3 pièces 69 m² lumineux à Colombes près de la gare 354240 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 69 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Parking : 1 emplacement
- Double exposition : Oui
- État général : Rénové
- Prix : 354 240 €
Visite guidée
Prenez le temps de visiter ce 3 pièces de 69 m², niché au cœur de Colombes. Impossible de passer à côté sans remarquer sa place privilégiée, à deux enjambées de la Rue Saint Denis et tout près de la gare. Les premiers pas suffisent : une exposition traversante, des espaces dessinés au cordeau. Voilà un appartement qui se démarque par son efficacité et sa simplicité intelligente.
L’accueil commence par une entrée qui dévoile une grande pièce à vivre de 35 m². Le séjour et le coin repas s'entrelacent, animés par une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. C’est ici que la convivialité prend tout son sens. On s’y retrouve pour décompresser, recevoir ou simplement apprécier la lumière naturelle qui envahit la pièce du matin au soir. Rien n’est laissé au hasard, tout invite à la détente et au partage.
Deux chambres à l’abri, isolées par un corridor, favorisent un sommeil de plomb ou une pause lecture. La salle d’eau, rénovée récemment, offre confort et praticité. Le coin buanderie, souvent oublié ailleurs, s’ajoute ici sans concession sur l’esthétique ni l’utilité.
Aucun rafraîchissement à prévoir : tout a été remis à neuf. Ce bien se distingue par des avantages concrets, à garder en tête :
- Une adresse stratégique, où tout se fait à pied : commerces, transports, écoles et vie de quartier ne manquent pas.
- Une rénovation pensée pour durer, où chaque équipement allie solidité et modernité.
- Un vaste espace de vie, 35 m², rare dans le secteur et baigné de clarté à toute heure.
- Deux orientations, synonymes d’une luminosité inégalée, quelle que soit la saison.
- En option, un box fermé pour protéger votre véhicule, la tranquillité en plus.
À cela s’ajoute un chauffage individuel. Vous pilotez vos dépenses, sans mauvaise surprise. À l’extérieur, profitez d’une résidence paisible, tout en ayant l’effervescence du centre à portée de main. Cet appartement répond aux besoins de ceux qui veulent tout concilier : vie urbaine dynamique et moments de calme chez soi.
Pour résumer, cette adresse à Colombes conjugue confort, caractère affirmé et accessibilité. Si vous cherchez un investissement malin et durable, il est temps de prendre rendez-vous et de juger sur place tout ce qu’il offre. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement rare de 69 m², traversant, entièrement repensé et remis à neuf. Vous entrez dans une pièce principale de 35 m², exposée à la lumière sous toutes ses formes, et où la double orientation donne un sentiment d’espace immédiat. Dans cet écrin au cœur battant de Colombes – à quelques foulées de la Rue Saint Denis et de la gare – aucune rénovation à prévoir : prenez possession des lieux ou louez-le dès le premier jour. Pour les investisseurs avisés, le rendement locatif parle de lui-même, prêt à s’exprimer sans contrainte. Et comme la sécurité de la pierre ne va jamais seule, un garage fermé complète l’ensemble, prouvant ainsi qu’ici chaque détail vise la tranquillité d’esprit et la valorisation patrimoniale.
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