Appartement 4 pièces de 84 m² avec jardin à Châtillon 499000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 84 m²
- État général : Très bon état
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Capacité : Plus de 100 m² de jardin/terrasse
- Prix actuel : 499000 €
- Prix au m² : 5940.48 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’un logement. Vous cherchez un lieu qui allie confort, élégance et harmonie, dans l’esprit des grandes adresses familiales. Ce 4 pièces, ancré sur l’Avenue de la Division Leclerc à Châtillon, incarne exactement cela. On y accède aisément : tramway, écoles, commerces… tout s’articule à deux pas, pour une vie urbaine sans concession sur le calme. Dès le seuil franchi, la différence saute aux yeux. Cet appartement en rez-de-jardin brise la routine : ici, chaque espace sert un art de vivre simple et raffiné, rarement trouvé ailleurs.
L’entrée dévoile un agencement malin, optimisé pour désencombrer le quotidien. Vient ensuite la vaste pièce de réception. Inondée de soleil à toute heure, elle relie sans cloison inutile la cuisine équipée, pensée pour les passionnés ou amateurs de dîner improvisé. Imaginez les échanges spontanés qui naissent autour d’un plan de travail soigné : enfants qui font leurs devoirs, amis rassemblés le samedi, instants de partage imprévus. Ici, la convivialité s’invite sans effort.
L’étage, lui, offre une parenthèse où chacun trouve son refuge intime :
- Trois chambres généreuses, bien orientées pour garantir repos et tranquillité
- Une salle de bains parfaite pour décompresser ou choyer les petits au retour de l’école
- Une seconde salle d’eau, toujours pratique le matin quand toute la famille s’active
- Des toilettes séparées pour éviter les attentes inutiles
- Des solutions de rangement astucieuses, pensées pour durer
Plus de compromis entre confort et praticité : chaque espace a été conçu pour conjuguer organisation et bien-être. Les cloisons protègent l’intimité de chacun, tout en préservant la fluidité de circulation, même aux heures de pointe.
Mais la véritable surprise attend dehors. La terrasse-jardin de plus de 100 m² transforme les après-midis en parenthèse enchantée, loin du tumulte. Recevez autour d’un barbecue, laissez jouer les enfants en toute sécurité, ou savourez une pause lecture à l’ombre. Ce jardin privatif peut, au fil des saisons, devenir votre havre ou le théâtre de retrouvailles précieuses avec vos proches.
L’adresse fait partie d’une copropriété sérieusement entretenue et fraîchement rénovée : tranquillité assurée, que ce soit pour l’entretien courant ou la valorisation de votre patrimoine. Pour ceux qui attachent autant d’importance à la sécurité de leur véhicule qu’à la qualité de l’adresse, un box fermé est proposé en option.
Récapitulons ce qui distingue ce bien rare à Châtillon :
- Un emplacement central, où l’essentiel se rejoint à pied, en tramway ou à vélo
- Des espaces baignés de lumière, pour un sentiment d’espace sans artifice
- Un jardin–terrasse grand format, peu fréquent dans le secteur
- Des volumes astucieusement organisés, pour allier art de recevoir et cocon familial
- Une copropriété dont les rénovations récentes protègent votre tranquillité et votre investissement
Ce lieu raconte une histoire : celle d’une famille ou d’actifs en quête d’un bien pérenne, audacieux, capable d’accompagner tous les moments d’une vie. Saisissez cette opportunité : des biens de ce calibre sont rares. Contactez-moi, et voyons ensemble comment poser la première pierre de votre nouveau projet.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de quatre pièces avec jardin, à Châtillon. Ici, chaque membre de la famille trouve sa place : les écoles ne sont qu’à deux pas, le tram tout près, et la vie quotidienne devient étonnamment fluide. Imaginez plus de 100 m² d’extérieur, entre terrasse et jardin. Organisez un barbecue en plein air, laissez les enfants courir ou créez votre havre de tranquillité sous les arbres. L’ensemble se love dans une copropriété soignée, récemment ravalée. Ce cadre inspire confiance et sérénité. La disposition intérieure maximise chaque mètre carré, et l’appartement se prête volontiers à la location de qualité, ce qui attire les investisseurs chevronnés. C’est le genre de bien qu’on regrette d’avoir raté. Que vous cherchiez à enrichir votre patrimoine ou à vous installer durablement, cette adresse coche toutes les cases. Une réserve d’opportunités qui, à mon sens, ne restera pas longtemps disponible.
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