Appartement T2 29 m2 avec cave à Argenteuil proche commerces 109000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 29 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe F
- Prix hors honoraires : 100 000 €
Visite guidée
Vous voici face à un appartement 2 pièces de 29 m², adressé à ceux qui pensent la ville comme un terrain de jeu. Argenteuil, cœur battant à vos pieds. Le premier étage d’une copropriété soignée vous accueille. Pour qui veut conjuguer utilité et aisance, ce logement coche toutes les cases essentielles, sans détour.
L’intérieur révèle un séjour baigné de lumière, connectant naturellement la cuisine à l’espace de vie. Ici, chaque mètre carré devient le décor de vos échanges. Le soleil pénètre largement, donnant à chaque moment sa texture unique. Invitez vos proches ou profitez d’une pause, les murs se prêtent aux deux.
L’agencement privilégie la praticité mais rafraîchit les codes :
- Une salle d’eau contemporaine qui conjugue fonction et élégance, avec toilettes intégrées, pensée pour simplifier l’usage au quotidien.
- Deux pièces à usage de chambre, propices au calme et à la récupération, qu’il s’agisse d’un duo, d’une famille naissante ou d’un projet évolutif.
- Une cave de bonne taille, pratique pour rapatrier vélos, cartons, souvenirs ou outils de loisirs, à l’abri et sous clé.
- Un ancrage en plein centre, à quelques enjambées des commerces, des transports, des écoles, ainsi qu’une large palette de services utiles.
- Une ambiance préservée, protégée de l’agitation urbaine, grâce à une structure résidentielle où la tranquillité prime.
À noter : le DPE en F invite à réfléchir à un projet de rénovation. Cette caractéristique, loin d’être un frein, peut devenir un levier de valorisation pour qui sait investir judicieusement. On ne cherche pas ici la perfection clé en main mais une vraie emprise sur la ville, les commodités à la main. À deux pas des axes majeurs, vous conjuguez autonomie et facilité au quotidien.
Visualisez les petits matins : un expresso à la main, la lumière traverse la pièce tandis que la ville s’éveille. Les essentiels — boulangerie, marché, écoles — s’offrent à vous sans détour, donnant du rythme à la vie. Au-delà d’un logement, il s’agit d’un point d’ancrage. Argenteuil n’attend que vos ambitions.
Un bien de ce calibre, central, agencé pour la double chambre et la proximité immédiate de tous les avantages urbains, demeure rare sur le marché local. La porte est ouverte à vos projets : ne laissez pas filer cette opportunité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du cœur battant d’Argenteuil, vous découvrez ce pied-à-terre de 29 m², parfaitement ancré dans une trame urbaine foisonnante. Imaginez faire vos courses du quotidien, déposer les enfants à l’école ou attraper un train, tout cela sans perdre de temps en trajets inutiles. Ici, chaque commodité est à portée de main. Cette adresse coche toutes les cases pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer efficacité et art de vivre.
Côté intérieur, l’appartement dispose de deux chambres distinctes. Le double vitrage fait barrière aux bruits et assure la tranquillité. Cette configuration, peu ordinaire sur ce créneau de surface, séduit les investisseurs avisés. D’expérience, ce genre de bien attire un large public en quête de praticité ou de rentabilité à long terme.
Certes, quelques travaux de rafraîchissement seront à envisager ; c’est l’occasion de modeler l’espace selon vos envies ou celles de vos locataires. Ce type de projet, dans un secteur en pleine mue, devient rare comme une perle au fond d’un coffre. Saisissez l’opportunité pendant qu’elle est encore à portée.
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