Appartamento T2 29 mq con cantina a Argenteuil vicino ai negozi 109.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 29 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : Classe F
- Prezzo al netto delle spese : 100 000 €
Visita guidata
Ecco a voi un appartamento con 2 locali di 29 mq, rivolto a coloro che vedono la città come un terreno di gioco. Argenteuil, il cuore pulsante ai vostri piedi. Il primo piano di un condominio ben curato vi accoglie. Per chi desidera coniugare utilità e comfort, questo alloggio soddisfa tutte le esigenze essenziali, senza indugi.
All'interno si rivela un soggiorno inondato di luce, che collega naturalmente la cucina allo spazio living. Qui, ogni metro quadrato diventa il palcoscenico per le vostre interazioni. Il sole entra ampiamente, conferendo a ogni momento una texture unica. Invitate i vostri cari o godetevi una pausa, le pareti si prestano a entrambe le situazioni.
La disposizione favorisce la praticità ma rinnova i canoni:
- Un bagno contemporaneo che unisce funzionalità ed eleganza, con toilette integrate, pensato per semplificare l'uso quotidiano.
- Due stanze ad uso camera, adatte al silenzio e al riposo, che si tratti di una coppia, di una famiglia in crescita o di un progetto evolutivo.
- Una cantina di buone dimensioni, utile per riporre biciclette, scatole, souvenir o attrezzi da svago, al sicuro e con chiave.
- Un centro pulsante, a pochi passi dai negozi, dai mezzi di trasporto e dalle scuole, oltre a un'ampia gamma di servizi utili.
- Un'atmosfera preservata, protetta dall'agitazione urbana, grazie a una struttura residenziale dove regna la tranquillità.
Da notare: il DPE in F invita a riflettere su un progetto di ristrutturazione. Questa caratteristica, lontana dall'essere un ostacolo, può diventare un leva di valorizzazione per chi sa investire saggiamente. Non si cerca qui la perfezione chiavi in mano, ma una vera presa sulla città, con i servizi a portata di mano. A due passi dalle principali arterie, coniugate autonomia e facilità nella vita quotidiana.
Immaginate le piccole mattine: un espresso in mano, la luce attraversa la stanza mentre la città si sveglia. Gli essenziali — panetteria, mercato, scuole — sono a vostra disposizione senza deviare, dando ritmo alla vita. Oltre a un'abitazione, si tratta di un punto d'appoggio. Argenteuil aspetta solo le vostre ambizioni.
Un immobile di questa caratura, centrale, progettato per la doppia camera e la prossimità immediata a tutti i vantaggi urbani, rimane raro sul mercato locale. La porta è aperta ai vostri progetti: non lasciate sfuggire questa opportunità.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal cuore pulsante di Argenteuil, scopri questo pied-à-terre di 29 mq, perfettamente inserito in un tessuto urbano florido. Immagina di fare la spesa quotidiana, accompagnare i bambini a scuola o prendere un treno, il tutto senza perdere tempo in tragitti inutili. Qui, ogni comodità è a portata di mano. Questo indirizzo segna tutte le caselle per coloro che desiderano coniugare efficienza e stile di vita.
Per quanto riguarda l'interno, l'appartamento dispone di due camere distinte. Il doppio vetro fa barriera ai rumori e garantisce tranquillità. Questa configurazione, poco ordinaria in questa fascia di superfici, attira investitori esperti. Per esperienza, questo tipo di immobile attira un vasto pubblico in cerca di praticità o di redditività a lungo termine.
Certo, alcuni lavori di ristrutturazione saranno da considerare; è l'occasione per modellare lo spazio secondo i tuoi desideri o quelli dei tuoi inquilini. Questo tipo di progetto, in un settore in rapida evoluzione, diventa raro come una perla in fondo a un cofanetto. Coglietela finché è ancora a portata di mano.
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