T2 32m² avec cuisine ouverte au calme à Paris 13 pour 1199€ mensuel
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 32 m²
- Ascenseur : Oui
- Exposition : 124 SE
- Double vitrage : Oui
- Stores électriques : Oui
- Emplacement machine à laver : Prévu
Visite guidée
Découvrez ce beau 2 pièces de 32m² niché dans le quartier paisible du 13ème arrondissement de Paris. En entrant, vous êtes accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse, accentuée par une exposition sud-est qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce bien, situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé des années 1970, vous offre :
- Un salon spacieux, parfait pour la détente ou les réceptions.
- Une chambre confortable, offrant un lieu de repos paisible.
- Une salle de douche à l'italienne moderne, pour une touche de luxe.
- Une cuisine ouverte équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
- Des installations de chauffage et d'eau chaude collectives, pour votre confort.
Le salon, véritable cœur de cet appartement, se caractérise par ses parquets en bois et ses fenêtres en double vitrage, garantissant un maximum de tranquillité tout en offrant une vue dégagée sur la rue calme. La cuisine, entièrement équipée, permet une fluidité parfaite entre les espaces, propice aux moments conviviaux.
La chambre, quant à elle, constitue un sanctuaire de sérénité. Sa disposition permet d'y apporter des touches personnelles, tout en conservant son charme d'origine. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement saura séduire tant par son cadre de vie que par sa fonctionnalité. Le loyer mensuel de 1199 € inclut des provisions pour charges, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable sans compromis.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce beau 2 pièces de 32 m², situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, bénéficie d'une exposition sud-est qui inonde l'appartement de lumière naturelle, tout en offrant un cadre paisible grâce à sa localisation dans une rue calme. La cuisine ouverte équipée et la salle de douche à l'italienne ajoutent une touche moderne, rendant ce bien prêt à être habité ou facilement rénovable pour un investissement locatif à fort potentiel. Avec un loyer compétitif de 1 199 € par mois, cette propriété est idéale pour un acquéreur souhaitant allier confort et rentabilité dans un quartier dynamique de Paris 13.
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