T2 refait à neuf 42m² lumineux Paris 18 à 1270€ calme et confortable
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 41 m²
- Étage : 2
- Exposition : Sud
- Chauffage : Individuel électrique
- Double vitrage : Oui
- Concierge : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce très bel appartement rénové de 2 pièces, idéalement situé au cœur de Paris, au 49 rue de la goutte d'or. En entrant, vous découvrirez un espace chaleureux et lumineux qui vous séduira immédiatement.
Ce bien rare offre de nombreux avantages:
- Environnement calme: situé à l'arrière de l'immeuble, ce bien donne sur une cour paisible, parfaite pour le rangement de votre vélo.
- Luminosité optimale: l'appartement est orienté plein sud, inondé de lumière naturelle tout au long de la journée.
- Rénovations de qualité: entièrement refait à neuf avec des matériaux modernes.
- Équipements contemporains: chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage pour une meilleure isolation.
- Immeuble bien entretenu: gracieux immeuble du 19ème siècle avec un gardien pour assurer votre sécurité.
L'appartement se compose d'un beau séjour de 20m², parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement aménagée et partiellement équipée, offre une fonctionnalité maximale, rendant les moments de préparation des repas agréables et pratiques. Chaque coin de cette pièce est pensé pour optimiser l'espace.
La chambre est un véritable havre de paix, idéale pour des nuits reposantes. Vous apprécierez la salle d'eau moderne, ainsi que les WC séparés, deux atouts non négligeables pour un confort quotidien. La fibre optique est déjà installée, faisant de cet appartement un lieu de vie parfaitement adapté aux exigences contemporaines.
N'attendez plus pour visiter ce bien unique, parfait pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien rare sur le marché parisien. Ce 2 pièces refait à neuf offre un cadre de vie agréable et une excellente connexion avec la ville. Une opportunité à saisir sans tarder!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 42m², entièrement rénové et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un cadre de vie paisible au cœur de Paris 18. Situé dans un immeuble 19ème bien entretenu avec gardien, il bénéficie d'un excellent potentiel locatif pour les investisseurs, grâce à sa proximité avec les commodités et le transport. Le quartier, réputé pour sa vie culturelle dynamique, en fait un lieu de choix tant pour vivre que pour investir.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
