T2 42m2 avec balcon à Paris 20 quartier Saint-Fargeau à 383000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 10
- Surface habitable totale : 42 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous en plein cœur de Paris, à deux pas du quartier animé de Saint-Fargeau, où se niche cet appartement de 42 m². Situé au 4ème étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement lumineux vous séduira par son agencement astucieux et son accès à un large balcon, véritable atout pour profiter des douces soirées parisiennes.
Visualisez cet espace de vie où chaque détail a son importance:
- Agencement optimisé : 2 pièces bien proportionnées
- Balcon spacieux : parfait pour les moments de détente
- Copropriété de qualité : entretien constant et sécurité
- Proximité des commerces : tout à portée de main
- Transports en commun à proximité : facilité de circulation
Dès votre entrée, vous serez accueillis par un séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. L'atmosphère conviviale s'y installe, idéale pour recevoir vos amis ou profiter d'un moment de détente après une longue journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre également sur le séjour, créant ainsi un espace de vie fluide et agréable.
La chambre, tout aussi accueillante, offre un cocon de tranquillité. Elle est suffisamment spacieuse pour accueillir un lit double, permettant des nuits sereines dans un cadre calme. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète ce bien en offrant un confort supplémentaire. Le classement DPE de cet appartement témoigne de ses performances énergétiques, ajoutant une valeur considérable à cet investissement.
En extérieur, le quartier de Saint-Fargeau vous invite à explorer ses charmantes rues, ses commerces de proximité, et ses transports qui vous mènent vers le cœur de la capitale. Ce bien rare sur le marché, au caractère unique, représente une véritable opportunité pour quiconque désire s'installer dans un environnement dynamique et agréable. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement où le confort, le style et la fonctionnalité se rencontrent en parfaite harmonie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 42m² situé au 4ème étage avec ascenseur offre un large balcon idéal pour profiter d'un espace extérieur en plein cœur de Paris. Grâce à sa rénovation récente et son agencement optimisé sans perte d'espace, cet investissement séduira les locataires à la recherche de confort et de proximité avec les commerces et transports. Avec un potentiel locatif attrayant dans le quartier dynamique de Saint-Fargeau, ce bien présente une excellente opportunité d'investissement sur le marché parisien.
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