T2 de 45m2 avec terrasse à Sucy-en-Brie pour 265000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 265 000 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 45 m²
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 6 m²
- DPE Énergie : 51 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez l’alliance rare entre tranquillité et dynamisme urbain ? Cet appartement de 45 m² niché à Sucy-en-Brie coche toutes ces cases, et bien plus. Imaginez-vous dès l’entrée : la pièce respire. L’exposition sud-ouest invite la lumière à s’installer durablement jusque dans les moindres recoins du séjour.
Ici, l’espace fait la part belle à la convivialité. Le grand salon de 25 m² épouse une cuisine ouverte, formant un ensemble fluide où chacun trouve sa place. Vous aimez recevoir ou partager un repas, un apéritif, un moment simple ? Ce lieu s’y prête naturellement. Et pour prolonger cet esprit, une terrasse de 6 m² attend vos pauses café comme vos soirées d’été à la belle étoile.
Aucune miette d’espace gaspillée, chaque mètre carré trouve son rôle. Voici ce qui distingue ce bien :
- Chambre confortable de 13 m², propice au calme et à la détente
- Salle de bain avec baignoire, WC à part pour plus de praticité
- Entrée privative dotée d’un vrai rangement intégré
- Sécurité assurée : résidence équipée d’un vidéophone, parking réservé
- Matériaux soigneusement sélectionnés, finitions haut de gamme
- Éligibilité loi PINEL, isolation acoustique particulièrement soignée
L’équipement ne faillit pas : chauffage moderne et efficace, immeuble conçu pour la performance énergétique, garage à vélos. Le quotidien est simplifié, tout est à deux pas : transports, écoles, commerces. Les espaces verts voisins offrent un souffle d’oxygène permanent.
Plus qu’un simple appartement, c’est une véritable promesse : ici, le confort s’installe et la sérénité prend racine. Prix proposé : 260 000 euros, avec parking en supplément à 12 000 euros. À la clé, des frais de notaire réduits et un accompagnement sur-mesure. Ce genre de chance ne se présente pas deux fois. La porte sur votre avenir peut s’ouvrir dès 2025.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 45 m² à Sucy-en-Brie qui offre une expérience de vie rare, à la fois chaleureuse et raffinée. Grâce à son orientation sud-ouest, chaque pièce profite d’une lumière naturelle abondante, qui souligne le calme ambiant du quartier. Ici, le confort ne se limite pas à l’intérieur : les commodités essentielles – transports, établissements scolaires, commerces – sont accessibles en quelques minutes seulement.
Impossible d’ignorer le standing supérieur des finitions. Cet espace, pensé jusque dans les moindres détails, séduit ceux qui veulent donner un vrai cachet à leur quotidien. Vous souhaitez investir ? La loi Pinel s’applique : un atout fiscal non négligeable pour bâtir ou diversifier votre patrimoine. Première acquisition ? Rien n’est laissé au hasard, y compris la possibilité d’adapter ce lieu à votre style personnel.
À noter enfin, des frais de notaire allégés viennent compléter ce tableau déjà avantageux. Voilà une occasion concrète, à la fois intelligente et personnalisable, pour établir ou faire prospérer un patrimoine immobilier pérenne.
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