Vente T2 54m² avec terrasse 20m² à Villejuif au prix maîtrisé de 330000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Terrasse : 20 m²
- Prix au m² : 5 800 €/m²
Visite guidée
Voici un appartement de 54m² au cœur de Villejuif, à une poignée de minutes des lignes 7 et 14 du métro. La résidence a été pensée pour ceux qui veulent conjuguer praticité et bien-être, loin des formats impersonnels. Vous poussez la porte, la lumière naturelle vous accueille. L’impression d’espace s’impose, l’ambiance invite à la détente.
Ce deux-pièces flexible s’inscrit dans la logique d’un intérieur facile à vivre. Tout trouve sa place. Les larges ouvertures vitrées conduisent vers une terrasse généreuse de 20m². Un atout rare en ville. Imaginez votre petit-déjeuner dehors, ou un dîner improvisé avec des proches, bercé par les fins de journées estivales.
Côté nuit, la chambre est vaste, la salle d’eau actuelle. Rien d’anodin. L’aménagement se module selon vos envies — bureau, chambre d’appoint, espace de création, vous gardez la main sur votre cadre de vie.
- Le métro accessible en moins de 5 minutes à pied
- Une terrasse de 20m², idéale pour des instants de partage et de détente
- Un local à vélos pour simplifier vos déplacements quotidiens
- Des équipements pensés sur la durée, avec une garantie constructeur de 10 ans
- La possibilité de réduire, voire supprimer, la taxe foncière pendant 2 ans
L’immeuble respecte les exigences RE 2020, garantissant une isolation exemplaire — thermique comme acoustique. Ce type de conception limite les charges, sans rien céder sur la qualité. Villejuif séduit par son énergie, la richesse de ses commerces et la profusion de services de proximité. Pour les déplacements, difficile de faire mieux : métro, 8 lignes de bus RATP, et bientôt la ligne 15 du Grand Paris Express.
Ce bien sort incontestablement du lot. Parfait en résidence principale, pertinent pour investir. Son prix de 330 000 euros lui confère un positionnement stratégique. Peu d’appartements avec ce genre de prestations restent longtemps sur le marché. Saisissez cette occasion d’accéder à une adresse conjuguant innovation, confort et équilibre de vie.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de 54 m², niché dans une résidence soignée, propose un atout rare : une terrasse de 20 m² pour respirer à ciel ouvert, imaginer vos soirées d’été ou vos cafés du matin. À seulement 5 minutes à pied du métro, sur l’incontournable ligne 7, la connexion est fluide, les déplacements simplifiés, que ce soit pour Paris ou pour profiter des nouveaux attraits du Grand Paris.
L’acquisition se réalise à un tarif contenu : 5 800 €/m², frais de notaire allégés à la clé. Dans un secteur porté par le renouveau urbain, les projets se multiplient, les perspectives d’évolution sont tangibles. Pour celles et ceux qui recherchent à la fois la sérénité d’un bon placement et une valorisation patrimoniale palpable, le tableau est clair.
Le potentiel locatif est réel, stimulé par l’accès facile aux transports et à toutes les commodités imaginables. C’est une opportunité qui allie sécurité, rendement, et modernité. Les biens aussi complets ne restent pas en vitrine éternellement. Parlons-en ensemble au plus vite.
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